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  4. Rodrigo Karpat

Rodrigo Karpat

Advogado de Direito Imobiliário e sócio do escritório Karpat Sociedade de Advogados

Exibindo 123 de 123 resultados

  • 25/03/2022

    Uso de máscaras nos condomínios agora é facultativo

    Gestão já não pode mais obrigar uso da proteção, mas ainda deve-se ficar atento a casos de pessoa infectada.

  • 16/02/2022

    Proprietário é responsável por multas de inquilino?

    Recente decisão do TJ-SP impediu a transferência da dívida de locador (infração ao regulamento) e abre brecha na jurisprudência sobre o tema. Entenda!

  • 25/01/2022

    A hora e a vez das bicicletas nos condomínios

    De baixo custo, sustentável e saudável, a bicicleta vive um boom no Brasil. Síndicos devem acompanhar esse movimento, estabelecer regras e ainda valorizar o patrimônio

  • 26/11/2021

    Conheça os personagens que existem dentro de um condomínio

    É importante saber quem é quem para entender os direitos e deveres de cada um

  • 29/10/2021

    Pets em prédios comerciais são permitidos, mas há limites

    Muitas empresas estão adotando a ideia de ter um animal de estimação dentro do escritório, mas é preciso estar atento às condições de higiene, perturbação ao sossego e segurança dos demais usuários

  • 15/10/2021

    Gestão condominial pode racionar água ou energia elétrica?

    Impor regras é uma medida perigosa para síndicos. Antes de chegar a esse ponto, gestor deve debater o assunto em assembleia e reforçar a conscientização dos moradores

  • 30/09/2021

    O que aconteceu com a gestão de condomínios em 25 anos

    Administrar condomínios mudou completamente de uns tempos pra cá. O síndico se viu engolido por novas leis, responsabilidades, tecnologias, etc., e é por essas e outras que sua figura ganhou tanta notoriedade

  • 26/08/2021

    Condomínios podem exigir vacina de moradores e funcionários

    Decisões jurídicas sobre a obrigação da imunização já recaem sobre diversos setores da sociedade e podem ser aplicadas por analogia aos condomínios. Demissões e restrição de uso das áreas comuns estão em jogo

  • 22/07/2021

    Linha do tempo dos condomínios e da gestão condominial

    A construção dos primeiros condomínios ainda na Primeira Guerra Mundial, as primeiras legislações sobre o tema, até o cenário atual de verdadeira ebulição do mercado com destaque para a figura do síndico

  • 24/06/2021

    Lei do Stalking e os reflexos em condomínios

    Mais do que nunca, resolver divergências de forma educada e respeitosa são o melhor caminho

  • 28/05/2021

    Pandemia: Como agir se a inadimplência chegar no condomínio

    É importante que a gestão esteja atenta e analise cada caso

  • 30/04/2021

    Responsabilidade por acidentes ocorridos no condomínio

    Artigo analisa 4 situações mais frequentes em condomínios

  • 30/03/2021

    Como administrar obras nos condomínios em tempos de pandemia

    Cuidados sanitários e também com a boa convivência entre os vizinhos, afinal, com tanta gente em home office, qualquer barulho pode ser um incômodo

  • 09/03/2021

    Veja como os condomínios devem lidar com a fase vermelha

    Para advogado, atual fase da pandemia não deve impor novo lockdown aos condomínios. Com regras claras, é possível manter a segurança de todos

  • 19/01/2021

    Barulho em condomínio somado às férias e pandemia

    O ideal é que o conflito se revolva por meio do diálogo entre reclamante e reclamado, sem intervenção do síndico. Do contrário, siga este passos pela via extrajudicial

  • 21/12/2020

    Para que a diversão de final de ano não vire um problema

    Artigo fala dos cuidados com as festas diante da pandemia, mas também de problemas já conhecidos em condomínio, como segurança e barulho

  • 30/10/2020

    Assembleias virtuais após 30 de outubro de 2020

    Com o término de vigência da lei transitória 14.010/2020 que permitia as reuniões digitais para todos condomínios, advogado explica o que valerá a partir de agora

  • 20/10/2020

    Como proteger a piscina do seu condomínio contra acidentes

    O verão está próximo, e mesmo em tempos de pandemia, o local voltou a ser utilizado. Artigo mostra o que fazer para impedir afogamentos e outros acidentes, sobretudo, com crianças

  • 15/09/2020

    Os impactos da LGPD para condomínios e terceirizadas

    Tipos de dados sensíveis, situações no condomínio em que a lei pode ser aplicada, multas e mais

  • 12/08/2020

    Lei em SP obriga síndico a denunciar maus-tratos a animais

    Apesar da lei não prever multa, dispositivo é importante para proteção dos pets. Ainda assim, gestores têm deveres, veja quais

  • 17/07/2020

    Síndicos e moradores devem denunciar violência doméstica

    PL 2.510/20, que aguarda aprovação da Câmara dos Deputados, visa a proteção à vida. Advogado reforça a importância de acionar uma autoridade policial

  • 18/06/2020

    Isolamento social e a reabertura de áreas comuns

    Advogado lista algumas medidas que podem garantir a reabertura segura do condomínio

  • 26/05/2020

    Os decretos e o uso de máscara nas áreas comuns

    Antes de obrigar moradores e aplicar sanções, especialistas indicam a conscientização

  • 15/04/2020

    Perigos das "falsas" assembleias virtuais para condomínios

    Para advogado, realizar reunião on-line, sem previsão na convenção, abre margem para impugnações

  • 31/03/2020

    Aplicativos de hospedagem e os cuidados com o coronavírus

    O síndico deve proibir a prática durante a pandemia, para proteger a massa condominial da livre circulação de pessoas

  • 20/03/2020

    Como os condomínios podem combater o coronavírus

    Síndico, gestores, conselho, advogado e administradora precisam de um plano de ação

  • 18/03/2020

    Fechamento de áreas comuns e cancelamento de assembleias

    Rodrigo Karpat esclarece se o síndico tem autonomia para tomar essas decisões

  • 28/02/2020

    A legalidade da hospedagem temporária em condomínios residenciais

    Para Rodrigo Karpat, a saída é a regulamentação

  • 19/02/2020

    Carnaval x condomínios: proteja-se das folias exageradas

    Barulho, sujeira, confusões, depredação da fachada...os problemas estão tanto dentro quanto fora do condomínio. Previna-se!

  • 13/12/2019

    Festas e o final de ano nos condomínios

    Atenção com a segurança e a perturbação ao sossego

  • 02/12/2019

    Fique atento na hora comprar imóvel na planta

    Saiba os cuidados que se deve ter para não cair nas armadilhas

  • 16/10/2019

    STJ e a legalidade do Airbnb nos condomínios

    Comentários sobre o julgamento do STJ que determinou a licitude desse tipo de locação

  • 18/09/2019

    Da inadimplência condominial ao processo judicial

    Entenda como é esse processo que pode, inclusive, levar o condômino a perder o seu imóvel

  • 19/08/2019

    Vínculo empregatício entre síndico e condomínio

    Advogados Rodrigo Karpat e Guilherme Novaes comentam recente caso em que a Justiça negou ação de gestor que atuou como síndico por 8 anos

  • 02/08/2019

    Atestado médico para piscina é obrigatório?

    Muitos síndicos não têm conhecimento sobre o uso da piscina coletiva. Veja as orientações sobre as exigências do atestado médico

  • 28/06/2019

    Balancete: quando pode ser revisado?

    Rodrigo Karpat responde a esta e a outras dúvidas, inclusive, quanto à anulação

  • 15/05/2019

    Responsabilidade civil do síndico

    Especialistas Rodrigo Karpat e Sylvio Capanema dissecam o assunto

  • 15/05/2019

    Procurações e reconhecimento de firma

    Rodrigo Karpat detalha o uso correto desse documento nas assembleias de condomínio

  • 26/04/2019

    Condomínios devem fazer autovistoria

    Síndico deve realizar inspeção para evitar acidentes

  • 12/03/2019

    O devedor com acordo está quite com o condomínio?

    Especialista esclarece polêmica que interfere, inclusive, na participação em assembleias

  • 22/02/2019

    Carnaval e condomínio

    Dos bloquinhos de rua às confraternizações no local

  • 18/02/2019

    Assembleia em aberto ou em sessão permanente

    Prevista no Código Civil desde 2022, assembleia em sessão permanente pode destravar pautas que exigem quórum qualificado nos condomínios. Entenda tudo para aproveitar o recurso ainda pouco usado por síndicos!

  • 14/01/2019

    Normas de trânsito no condomínio

    Em caso de desrespeito à lei de trânsito, condomínio deve chamar autoridade competente

  • 19/12/2018

    Atualização da convenção

    Missão é árdua, porém necessária para muitos condomínios

  • 14/09/2018

    Alteração de área comum

    Mudança pede anuência de 100% dos condôminos

  • 26/03/2018

    Síndico profissional

    É realmente necessária a regulamentação da função?

  • 09/02/2018

    Carnaval em condomínio

    Feriado pede diversos cuidados do síndico

  • 01/02/2018

    Atividades comerciais

    Como o condomínio deve lidar com esse tipo de situação?

  • 11/01/2018

    Crianças de férias

    Pais são responsáveis pela segurança dos filhos nas áreas comuns

  • 22/12/2017

    Portaria Remota

    O recurso traz segurança e pode reduzir despesas

  • 15/12/2017

    Final de ano

    Veja algumas dicas para transcorrer tudo bem no seu condomínio

  • 22/05/2017

    Home office

    Nem todo serviço é possível de ser executado de dentro de casa

  • 24/04/2017

    O AirBnB e os condomínios residenciais

    Alugar unidade é direito do proprietário, mas lei de hospedagem deve ser respeitada

  • 05/12/2016

    Responsabilidade civil e criminal

    Saiba como evitar esse tipo de problema na sua gestão

  • 28/03/2016

    Novo CPC

    Mais rapidez na cobrança não significa imóvel penhorado em três dias

  • 19/01/2016

    Multas em condomínio

    É imprescindível saber como tratar das transgressões corretamente

  • 09/10/2015

    Aprovação de obra em condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre registro em cartório e telhado com cupim

  • 15/09/2015

    Condomínio novo

    Saiba em que ficar de olho na entrega do condomínio e na assembleia de instalação

  • 01/09/2015

    Abuso de moradores

    Condôminos devem saber até onde vai seu papel, para evitar dano moral

  • 07/08/2015

    Direito à privacidade

    Uso de imagens das câmeras do condomínio deve ser cauteloso

  • 27/07/2015

    Registro de convenção condominial

    Pagamento de extras de funcionários e câmeras ocultas também são os temas respondidos por Rodrigo Karpat

  • 02/07/2015

    Voto em assembleia

    Mesmo inadimplente, proprietário deve ter seus direitos assegurados

  • 29/06/2015

    Desrespeito às regras do condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre inadimplência e drogas também

  • 16/06/2015

    Criança desacompanhada nas áreas comuns

    Posto de vigilância e documentos também são temas esclarecidos essa semana por Rodrigo Karpat

  • 22/05/2015

    Deveres da construtora

    Rodrigo Karpat tira duas dúvidas sobre fotos de funcionários e regras para visitantes também

  • 08/05/2015

    Questões trabalhistas no condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre privacidade e barulho

  • 24/04/2015

    Sanção ao inadimplente

    Aumento da receita e barulho também foram comentados pelo especialista essa semana

  • 13/04/2015

    Aluguel de unidades aos finais de semana

    Essa semana, Rodrigo Karpat também fala sobre inadimplência e síndico profissional

  • 07/04/2015

    Barulho em condomínio

    Saiba como lidar com esse tema tão delicado e recorrente

  • 30/03/2015

    Instalação de grades

    Essa semana outros assuntos abordados foram carro abandonado e taxa extra

  • 13/03/2015

    Decisões assembleares

    Garagens e rateio correto também foram comentados pelo especialista essa semana

  • 20/02/2015

    Cobertura para garagem de condomínios

    Rodrigo Karpat responde dúvidas sobre coberturas de garagem de carros em condomínios, sobre nova administração e período de silêncio

  • 08/02/2015

    Sorteio de vagas

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre pagamento da taxa condominial

  • 26/01/2015

    Comissão eleitoral no condomínio

    Morador fumante e sanção ao inadimplente também foram temas discutidos essa semana

  • 11/01/2015

    Acordo Trabalhista

    Rodrigo Karpat também esclarece sobre aplicação de multas e seguro do condomínio essa semana

  • 29/12/2014

    Aprovação de contas do condomínio

    Regulamento interno e diminuição de gastos também foram comentados essa semana

  • 15/12/2014

    Condomínio sem síndico

    Outros temas abordados essa semana são eleição, e previsão orçamentária

  • 09/12/2014

    Novo condomínio

    Desafio é ainda maior para quem assume um novo empreendimento

  • 01/12/2014

    Taxas diferentes no condomínio

    Assinatura de cheque e cobrança judicial também foram comentadas pelo especialista

  • 04/11/2014

    Rescisão de funcionários do condomínio

    Rodrigo Karpat também comentou sobre ações judiciais e gestão do condomínio

  • 20/10/2014

    Ação trabalhista

    Prestadores de serviço e presidente da mesa em assembleia também foram tema essa semana

  • 05/10/2014

    Cuidados com a garagem

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre animais e vazamentos

  • 22/09/2014

    Entrega do cargo de síndico

    Essa semana, também foram respondidas dúvidas sobre o barulho das bombas e alteração da convenção

  • 08/09/2014

    Cargos no condomínio

    Rodrigo Karpat fala também sobre vazamentos e vandalismo nas áreas comuns

  • 25/08/2014

    Taxa de mudança

    Rodrigo Karpat também fala sobre bicicletário e propaganda na fachada nessa semana

  • 11/08/2014

    Síndico transgressor

    Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre controle do portão e anulação de assembleia

  • 27/07/2014

    Aplicação de multas

    Inadimplência e anulação de assembleia também são os temas abordados essa semana por Rodrigo Karpat

  • 15/07/2014

    Animais de estimação

    Decisão de juiz do TJ-SP é de que animais podem circular no chão, com coleiras, até a rua

  • 13/07/2014

    Prestação de contas no condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat também fala sobre barulhos incômodos e fachada do condomínio

  • 29/06/2014

    Pranchas na garagem

    Envidraçamento de garagem e má gestão também foram dúvidas sanadas por Rpdrigo Karpat

  • 27/06/2014

    Garagem e bom senso

    Convenção estipula regras para uso correto dessa área comum

  • 15/06/2014

    Uso da garagem

    Essa semana Rodrigo Karpat fala também sobre troca de mobiliário e alvará da prefeitura

  • 01/06/2014

    Troca de janelas no condomínio

    Rodrigo Karpat também tira suas dúvidas sobre pastilhas e cuidado com obras

  • 18/05/2014

    Uso indevido de unidades condominiais

    Rodrigo Karpat explica também sobre alteração de fachada e síndico profissional

  • 04/05/2014

    Pergunte ao especialista

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre área extra no condomínio, gastos sem aprovação e floreiras

  • 21/04/2014

    Comissão de adolescentes

    Essa semana Rodrigo Karpat fala também sobre alteração de área comum e problemas com ex-síndico

  • 11/04/2014

    Economia de água

    Condomínios podem, e devem dar sua contribuição para o uso consciente

  • 07/04/2014

    Antenas de telefonia

    Cheiro de cigarro e entrada trancada também são os assuntos da semana. Participe!

  • 24/03/2014

    Alteração de área comum

    Adolescentes e regulamento interno também foram temas da semana respondidos por Rodrigo Karpat

  • 10/03/2014

    Condomínis mistos

    Rodrigo Karpat escreve essa semanatambém sobre limpeza e vazamentos em condomínios

  • 17/02/2014

    Vagas de garagem

    Essa semana, Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre uso da sacada e piscinas

  • 28/11/2013

    Quitação de débitos

    Final de ano é ótimo período para reaver valores atrasados

  • 29/10/2013

    Poder da construtora

    Empresa pode nomear a administradora e o síndico?

  • 09/09/2013

    Perfil do síndico

    Saiba escolher a pessoa certa para ocupar o cargo no seu condomínio

  • 25/06/2013

    Nova lei

    Condomínios devem buscar soluções para bicicletários

  • 16/01/2013

    Legislação

    Bicicletas terão vaga especial em estacionamentos e novos condomínios em São Paulo

  • 12/11/2012

    Garagem

    Evitando problemas no condomínio

  • 09/11/2012

    Alteração na fachada

    Fechamento de sacadas em condomínios

  • 29/10/2012

    Modificação de áreas comuns

    Alterações somente com aprovação unânime

  • 25/09/2012

    Atribuições do síndico

    Síndico é responsável pela conservação das áreas comuns do condomínio

  • 13/09/2012

    Divulgação da lista de inadimplentes

    Qual a forma correta de informar os condôminos?

  • 13/09/2012

    O atraso na entrega do imóvel

    Qual a responsabilidade da construtora?

  • 27/07/2012

    Aplicação de multas em condomínios

    Bom senso deve prevalecer

  • 15/05/2012

    Tire todas as suas dúvidas sobre condômino antissocial

    Diferentemente do que muitos pensam, não é possível excluir condôminos antissociais

  • 03/05/2012

    Contribuição sindical

    Condomínios não precisam recolher contribuição sindical

  • 09/02/2012

    Obras em apartamentos

    Como o síndico deve proceder para estar amparado legalmente

  • 24/01/2012

    Alteração de fachada

    Para caracterizar a alteração é necessário modificar o sentido e substituir as linhas exteriores do prédio

  • 16/01/2012

    Obrigações fiscais e a administração de condomínio

    A boa administradora é um dos pilares de sustentação do condomínio

  • 09/11/2011

    Responsabilidade de síndico

    É fundamental ter apoio dos moradores e ajuda especializada

  • 25/10/2011

    Animais em condomínios

    O que deve ser observado não é o porte do animal e sim se ele é prejudicial ao condomínio

  • 10/08/2011

    Boom imobiliário

    Atraso na entrega de imóveis e responsabilidade do construtor

  • 10/08/2011

    Vazamentos em condomínios

    Na maioria das vezes, este problema não é de responsabilidade do condomínio

  • 20/07/2011

    Instalação de condomínio

    Antes da primeira assembleia, condomínio não tem vida

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