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Thais Matuzaki (edição)

Exibindo 55 de 55 resultados

  • 01/01/0001

    Modelo de apresentação para assembleias de condomínio

    Arquivo em PowerPoint pode ser editado conforme as necessidades do síndico

  • 01/01/0001

    Lei do Silêncio: Horários e como ela se aplica no condomínio

    O barulho em exagero, em qualquer horário/dia, pode trazer consequências e sanções. Por isso, apresentamos informações sobre a Lei do Silêncio e quando acioná-la

  • 01/01/0001

    Atestado médico para piscina é obrigatório?

    Muitos síndicos não têm conhecimento sobre o uso da piscina coletiva. Veja as orientações sobre as exigências do atestado médico

  • 01/01/0001

    Facilities e Pay per use facilitam a vida dos condôminos

    Veja como funciona os serviços terceirizados em condomínios

  • 01/01/0001

    Procurações em assembleias devem ser limitadas ou proibidas?

    Direito de passar poderes a outrem não deve ser retirado, porém, regras são necessárias. Veja os limite do uso deste documento nas reuniões de condomínio

  • 01/01/0001

    Novo significado do quórum "presentes" em assembleia

    A tecnologia tornou possível a realização de reuniões por meio digital e a pandemia difundiu o uso. Agora, estar distante fisicamente não quer dizer ausência

  • 01/01/0001

    Denunciar violência doméstica em condomínios de SP é lei

    A Lei Estadual nº 17.406, publicada em setembro, entrará em vigor e obrigará síndicos a fazerem a denúncia. Funcionários e vizinhos também têm papel importante

  • 01/01/0001

    Usar extintor do condomínio indevidamente gera sanções

    Equipamento de segurança tem sua finalidade e "brincadeiras" devem ser penalizadas. Advogada mostra como lidar com esses casos

  • 01/01/0001

    Talvez a LGPD não seja tão assustadora assim

    Para gestor de condomínio, o consentimento do titular de dados, via assinatura de termo, pode ser um processo moroso e burocrático, e sugere o que chama de consentimento implícito. Entenda melhor

  • 01/01/0001

    Conheça os personagens que existem dentro de um condomínio

    É importante saber quem é quem para entender os direitos e deveres de cada um

  • 01/01/0001

    Burnout como doença ocupacional e a relação com condomínios

    No mês do Janeiro Branco (campanha de conscientização da saúde mental), OMS classifica síndrome como doença ocupacional. Isso pode representar alto custo para os empregadores

  • 01/01/0001

    A hora e a vez das bicicletas nos condomínios

    De baixo custo, sustentável e saudável, a bicicleta vive um boom no Brasil. Síndicos devem acompanhar esse movimento, estabelecer regras e ainda valorizar o patrimônio

  • 01/01/0001

    Uso de trajes de banho em elevador de condomínio

    Esse é um problema comum de prédios localizados em cidades praianas. Veja como esta advogada agiu para orientar um condomínio do Guarujá, São Paulo

  • 01/01/0001

    Comunicação personalizada é estratégica para o condomínio

    Síndico pode conscientizar os moradores, promovendo a integração e fortalecendo a colaboração.

  • 01/01/0001

    Pancadão na vizinhança: Reclamação é com o síndico?

    A atividade ruidosa com caráter mercantil pode ser coibida por mais de uma razão: por incomodar e, também, por ser exercida em local indevido.

  • 01/01/0001

    Aberta a temporada de Open Innovation Condominial

    Conceito acompanha a evolução do mercado de condomínios e propõe uma mentalidade mais aberta para desenvolver cada vez mais novos serviços e produtos

  • 01/01/0001

    Diferenças entre realidade aumentada, virtual e mista

    Especialista descreve algumas situações em que essas tecnologias imersivas já estão fazendo a diferença nos condomínios.

  • 01/01/0001

    A importância da administradora ser parceira do síndico

    Dia após dia, síndicos têm carregado inúmeras demandas. Para acompanhar o avanço do mundo atual, a gestão ficou mais complexa, principalmente com a pandemia, e ter uma parceira faz a diferença

  • 01/01/0001

    Situações específicas em condomínios sujeitas à LGPD

    A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (nº 13.709) pode impactar o condomínios de diversas maneiras, até mesmo em ocasiões aparentemente banais. Veja os riscos

  • 01/01/0001

    Lei das assembleias virtuais e permanentes em condomínios

    A Lei nº 14.309/22 alterou os artigos 1353 e 1354 do Código Civil e legalizou os formatos. Entenda os detalhes

  • 01/01/0001

    Uso de máscaras nos condomínios agora é facultativo

    Gestão já não pode mais obrigar uso da proteção, mas ainda deve-se ficar atento a casos de pessoa infectada.

  • 01/01/0001

    Elevadores: Saiba o que fazer em situações de emergência

    Confira orientação em caso de incêndio, alagamento e queda de energia. Além disso, há recomendações para andar com crianças e pets

  • 01/01/0001

    Riscos do envidraçamento de sacadas e varandas de condomínio

    Mudança não é simples e pode gerar muitas dores de cabeça para o morador. Além de seguir as regras e os trâmites do condomínio, processo pode ser embargado na Prefeitura.

  • 01/01/0001

    Conheça o "barulho bom" da cidade e dos condomínios

    Artigo reflete que não é qualquer ruído que vira aborrecimento. Muitos deles nos fazem vivos

  • 01/01/0001

    Condôminos com transtornos psicológicos. O que fazer?

    Há solicitações que podem sobrecarregar o síndico. Veja como não agravar a situação e se eles podem ser considerados antissociais

  • 01/01/0001

    O salário de um síndico profissional é alto?

    Valor cobrado por esse profissional depende de alguns critérios, como qualidade dos serviços, currículo, preparo e referências

  • 01/01/0001

    Aluguel de curta temporada em condomínios x Home office

    Medida Provisória 1108/22 permite o teletrabalho e preocupa condomínios. Com a possibilidade do morador trabalhar de qualquer lugar, a procura por locações temporárias pode aumentar

  • 01/01/0001

    Os antídotos contra a mácula condominial

    Síndico profissional reflete sobre as dificuldades da administração em lidar com os "moradores do contra", citando os gatilhos dos conflitos e como resolvê-los

  • 01/01/0001

    Cuidados ao contratar uma garantidora para o condomínio

    A garantia de crédito não é necessariamente uma “armadilha”, nem uma coisa ruim, quando avaliada com serenidade e com um mínimo de conhecimento sobre o processo

  • 01/01/0001

    O perigo de questionar a prestação de contas sem provas

    Recente decisão em São Paulo, obrigou condomínio a indenizar ex-síndico em R$ 5 mil por danos morais

  • 01/01/0001

    Obra em prédio vizinho pode afetar o condomínio: Como agir?

    Advogada compartilha caso em que a reforma no muro do condomínio ao lado danificou área comum com respingos de cimento

  • 01/01/0001

    Agressões a funcionários de condomínio geram indenizações

    Porteiros, faxineiros e zeladores prestam serviço ao condomínio, mas nem por isso podem ser caluniados ou difamados, seja por moradores ou pelo síndico

  • 01/01/0001

    Como será a vida do síndico no mundo virtual do metaverso?

    Do fax, internet discada, e-mail até ao metaverso. Artigo faz um passeio cronológico e simula como um condomínio pode aplicar esta nova tecnologia

  • 01/01/0001

    Luminárias coloridas na varanda alteram fachada de prédio

    Qualquer alteração que impacte o visual externo do condomínio deve ser validada por todos

  • 01/01/0001

    8 dicas para o síndico enfrentar a pressão dos moradores

    Reagir com grosseria, rispidez ou agressividade não resolve a questão, apenas agrava ainda mais. Veja como superar a oposição e realizar uma gestão tranquila

  • 01/01/0001

    Pragmatismo prejudica cobrança da inadimplência condominial

    Abonar ou deixar de cobrar cotas em aberto são práticas ilegais. Advogado explica

  • 01/01/0001

    Condomínio não pode ser uma "ilha da fantasia"

    Artigo alerta para o perigo dos síndicos abrirem exceções só para agradar os moradores. No futuro, as coisas podem se complicar

  • 01/01/0001

    Inspeção de fachada com drones pode ser mais barata

    Tecnologia pode ter melhor custo-benefício, além de identificar de forma precisa trechos com vestígios de danos e criar um histórico de intervenções. Saiba mais

  • 01/01/0001

    Condomínio, prédio ou edifício: Qual a diferença?

    É comum as pessoas confundirem ou até mesmo mencionarem algumas palavras de forma não muito correta.

  • 01/01/0001

    Mudança de destinação de edifício pode ter novo quórum

    Artigo discorre sobre problemas e soluções trazidos pelo PL 4000/21 que autoriza mudança de destinação do edifício ou de unidade imobiliária pelo voto de apenas 2/3 dos condôminos

  • 01/01/0001

    Condições para acesso dos condôminos às imagens do CFTV

    É válido exigir ao morador que solicita acesso às gravações assine um termo de responsabilidade?

  • 01/01/0001

    Papel do síndico na promoção do compliance em condomínios

    Você é um síndico compliance? Artigo afirma que de nada adianta contratar uma empresa especializada nesse serviço, se o gestor do condomínio sequer adota uma postura ética e transparente

  • 01/01/0001

    Como condôminos podem convocar uma assembleia

    O síndico tem obrigação de fazer, ao menos, uma reunião anual, mas os condôminos também podem convocar. Mas é preciso seguir esses passos para evitar impugnação

  • 01/01/0001

    Avanço do segmento condominial: O que muda para os síndicos?

    O crescimento do mercado condominial traz oportunidades, mas também novas necessidades. Veja como os gestores devem acompanhar esse movimento para não ficar para trás

  • 01/01/0001

    Assembleia de condomínio: antes e depois da convocação

    Convocar constantes reuniões é um perigo para o síndico. Tenha objetivos claros e prepare-se para ser eficiente e não causar descrédito

  • 01/01/0001

    Como se manter na vanguarda do mercado condominial

    Para especialista, síndicos e todos os envolvidos no universo dos condomínios devem ter humildade para aprender o tempo todo e se adaptar às novidades

  • 01/01/0001

    Anonimato nas denúncias de violência doméstica em condomínio

    Situação pode deixar vizinhos receosos e desistirem de denunciar à polícia ou mesmo ao síndico. Artigo indica uma opção: canal de denúncias

  • 01/01/0001

    Condições para inquilino frequentar assembleia de condomínio

    A abordagem deste assunto deve partir da diferença entre "locatário/inquilino" e "condômino", e posteriormente, da interpretação do Código Civil e da Lei nº 4.591/64

  • 01/01/0001

    Falha do artigo do Código Civil sobre destituição de síndico

    Para advogado, o artigo 1.349 do CC subentende que a assembleia de destituição de síndico precisa ser, necessariamente, convocada para dispor sobre a transferência de poderes ou funções

  • 01/01/0001

    Como criar campanha de prevenção ao suicídio no condomínio

    A comunicação e a conscientização sobre suicídio pode salvar vidas. Há modelos de cartazes e panfletos prontos para você ajudar quem precisa

  • 01/01/0001

    Acessibilidade em condomínios além da lei: É humanização

    Grupo Graiche lança E-book em inciativa inédita no setor imobiliário e lembra que "não são as pessoas que são deficientes, mas sim, os lugares"

  • 01/01/0001

    Bandeiras do Brasil ou de partido políticos em apartamentos

    Se cada morador resolve pendurar um bandeira colorida na janela, a fachada do condomínio pode virar uma verdadeira concha de retalhos

  • 01/01/0001

    Dicas para identificar boleto falso de condomínio

    Golpe praticado por hackers costuma ser feito através de e-mails duvidosos. Veja quais cuidados os condôminos devem ter

  • 01/01/0001

    Saiba até onde vai o limite para alterar fachada de prédio

    Se convenientes, necessárias ou úteis, pequenas modificações no condomínio precisam ser toleradas, afinal, "nada é imutável", diz Jaques Bushatsky

  • 01/01/0001

    Inovação do mercado condominial vai se consolidar em 2023

    Tecnologia, sustentabilidade e busca por maior qualidade de vida impulsionam a transformação do mercado de condomínios. Artigo revela, na prática, como o futuro chegou!

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