Golpes em condomínios

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Mato Grosso (Creci-MT), Claudecir Contreira, alertou sobre esquemas fraudulentos no mercado imobiliário mato-grossense. Ele concedeu entrevista ao Jornal do Meio Dia da TV Vila Real nesta terça-feira (25), detalhando casos de estelionatários que se passam por corretores para aplicar golpes em famílias interessadas na compra de imóveis. O condomínio Brasil Beach, de alto padrão, foi citado como um dos locais onde ocorreram múltiplas fraudes.

Contreira explicou que os criminosos conseguem acesso aos condomínios com autorização da própria administração, que frequentemente não verifica as credenciais profissionais dos supostos corretores. Para combater essa prática, o Creci-MT tem realizado um trabalho preventivo junto aos responsáveis pelos empreendimentos.

"O conselho dos corretores tem feito na nossa gestão agora um trabalho de alerta junto aos condomínios, junto aos síndicos, junto aos administradores das empresas que administram, aos zeladores, aos guardas, aos vigilantes lá, porque é lá que ocorre o exercício legal no seu maior número. E nesse caso em específico ocorreu no condomínio Brasil Beach, vários golpes aplicados ali dentro e é um condomínio de alto padrão", afirmou.

Os golpistas utilizam estratégias para se "infiltrarem" nos condomínios e executar as fraudes. O conselho enviou comunicados oficiais alertando sobre os riscos e possíveis responsabilizações legais.

"Nós mandamos um ofício, direcionado a todos os síndicos, dizendo da responsabilidade, da possibilidade de responsabilização do próprio condomínio, se aquele exercício ilegal, se aquele golpe ocorrer dentro do condomínio. Ele precisa de que alguém coloque a autorização para entrar lá dentro, autorização de mudança, emissão de boleto", explicou Contreira.

As vítimas dos golpes incluem pessoas de diferentes classes sociais. O presidente do Creci-MT destacou que a condição financeira "não define se ela vai cair em um golpe". O conselho recebe denúncias diárias de pessoas que perderam suas economias para estelionatários.

"Pessoas comuns que guardam 10, 15, 20 mil reais para dar de entrada na compra de um imóvel, ele não toma o cuidado de buscar se essa pessoa que tá transacionando é um corretor inscrito, acaba entregando esse pequeno recurso na mão desse meliante, desse malfeitor e acaba sendo frustrado aí a tentativa de compra do seu próprio lar", relatou.

Contreira ressaltou que as administrações dos condomínios poderiam facilmente identificar os falsos profissionais através de uma simples verificação. "Se a administração tivesse consultado o registro no Creci, já identificaria na hora que não se tratava de corretor", destacou.

Para enfrentar o problema, o Creci-MT elaborou o projeto de lei 1.898/2025, apresentado pelo senador Wellington Fagundes (PL). A proposta visa criminalizar o exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis, atualmente classificado apenas como contravenção.

"Então nós escrevemos esse projeto, o senador Wellington Fagundes apresentou no Senado esse ano, e o projeto de lei 1898 2025, que prevê aí sérias sanções, não só aquele que cometeu o exercício legal, mas aquele que também por algum motivo facilitou que isso ocorresse", finalizou o presidente do Creci-MT.

Não foram divulgados dados sobre o número total de vítimas ou o valor dos prejuízos causados pelos falsos corretores em Mato Grosso.

Como Identificar um Corretor de Imóveis Credenciado?* 

Identificar um corretor de imóveis credenciado é essencial para garantir que você está lidando com um profissional qualificado e registrado, evitando problemas futuros. Veja como proceder:

⚙️ Passos para Identificar um Corretor Credenciado:

1. Verificação no CRECI:

   • ✅ Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI): Todo corretor de imóveis deve estar registrado no CRECI do seu estado. Visite o site do CRECI para consultar o nome e o número de registro do corretor. Você também pode verificar se ele está sofrendo algum processo ético-disciplinar.
   • 🔗 Acesso ao CRECI-PI

2. Documentação Profissional:

   • 📌 Cartão de Regularidade: O corretor deve apresentar o cartão de regularidade profissional, que contém a foto, o nome, o número de registro e a data de validade. Esta carteirinha precisa estar atualizada e ser renovada anualmente.

3. Cuidado com Golpes:

   • ⚠️ Esteja atento a ofertas muito vantajosas que fogem do padrão. Desconfie se não houver a possibilidade de verificar a credencial do corretor.
   • 🛡️ Realize contato presencial e conheça a empresa que o corretor representa.

4. Contato com o CRECI:

   • ✅ Caso suspeite de alguma irregularidade, entre em contato com o CRECI do seu estado para denunciar a atividade suspeita.

5. Segurança em Condomínios:

   • 🔍 Verifique junto à portaria do condomínio se há controle de visitas que inclui a consulta ao CRECI dos corretores que entram nas dependências.

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