Valorização do Cabula
Bairro é o que mais valorizou em Salvador nos últimos anos
Preço do m² do Cabula valorizou nos últimos anos, diz site
A valorização começou no ano de 2007, quando o bairro iniciou uma mudança em sua ocupação
O Cabula é um bairro que se destaca tanto pelos serviços oferecidos quanto pelo comércio, que tem crescido bastante nos últimos anos. Isso tem tornado o bairro um lugar atraente para quem quer morar, assim como para as imobiliárias, que passaram a investir mais na região. De acordo com o site ZAP, nos últimos dois anos, o Cabula teve um aumento de 28% nas buscas dos clientes na plataforma.
Toda essa valorização começou no ano de 2007, quando o bairro iniciou uma mudança em sua ocupação, recebendo empreendimentos mais verticais. Os modelos dos antigos conjuntos habitacionais cederam lugar aos condomínios clubes.
O processo de valorização continuou com a chegada do Horto Bela Vista, um bairro planejado que se instalou no entorno da Ladeira do Cabula, ofertando uma variedade de serviços, um shopping e, até mesmo, uma nova opção de escola. As obras do metrô de Salvador também ajudaram na valorização do bairro, devido ao investimento em mobilidade.
O Cabula conta com duas estações em suas proximidades: a Estação Acesso Norte e a Estação Imbuí.
Atrativos em lojas e serviços
Um bairro não se valoriza do nada. Para que isso ocorra, é preciso que haja um investimento na região. Junto com o processo de verticalização do Cabula, o comércio na região começou a se desenvolver. A Rua Silveira Martins, principal do bairro, tem se tornado um bom lugar para compras, tendo opções das principais marcas e grandes lojas em sua extensão, como é o caso da Casas Bahia, Lojas Americanas e da rede Wallmart.
Além disso, há duas grandes faculdades presentes na região: a Universidade do Estado da Bahia (Uneb) e a Faculdade Bahiana de Medicina. No Cabula você encontra ainda colégios, hospitais, supermercados e clínicas médicas. A sede da Prefeitura-bairro, na Rua Silveira Martins, também tem otimizado o tempo de quem precisa resolver problemas e pendências com os órgãos municipais.
Condomínios com estrutura
Outro responsável pela valorização do bairro foi a chegada dos condomínios clubes ao Cabula. Esses empreendimentos de grande porte oferecem toda uma infraestrutura, o que acaba encarecendo o preço do m² tanto no condomínio quanto no bairro de uma maneira geral. Assim, em 2017 o preço médio do m² para aluguel no bairro custava R$ 19,74 – um aumento significativo em relação aos últimos anos.
Durante o ano de 2017, o valor do m² do Cabula saiu da casa dos R$ 4,3 mil para mais de R$ 4,5 mil. Além disso, o bairro se manteve longe da crise mesmo no auge dela, mostrando a sua força como atrativo para novos moradores.
De acordo com o vice-presidente do Conselho Regional de Imóveis da Bahia (Creci-BA), José Alberto de Vasconcelos, em entrevista ao Jornal Correio*, o preço médio do aluguel de um apartamento de dois quartos no bairro subiu de R$ 400 em 2012 para R$ 700 no ano passado. “Nos condomínios fechados e com melhor infraestrutura, os preços se equivalem a bairros como Brotas. Nesses imóveis, o valor do aluguel pode chegar a até R$ 900”, afirma.
Fonte: http://www.ibahia.com
