Síndico da Teoria x Síndico da Ação

Na administração condominial podemos encontrar duas figuras distintas: o síndico que fica apenas na teoria e o síndico que realmente faz acontecer.

O síndico que somente fala, se destaca pelo discurso eloquente sobre normas, regulamentos e boas práticas, mas efetivamente se limita a uma postura passiva e omissa.

Esse tipo pode parecer bem preparado e informado, mas sua falta de ação concreta muitas vezes resulta em uma administração ineficaz, que não resolve os problemas reais do condomínio. 

O profissional do discurso costuma se perder em discussões detalhadas sobre o que deveria ser feito, sobre o que não está funcionando bem, buscando alternativas baseadas em uma longa análise teórica. No entanto, sua falta de ação impede que esses discursos se transformem em melhorias reais.

A gestão condominial exige mais do que apenas conhecimento: é preciso implementar soluções práticas e tomar decisões que resolvam problemas e melhorem a qualidade de vida dos moradores.

Por outro lado, o síndico que faz acontecer é aquele que não se limita ao discurso, mas que se dedica a transformar planos em ações concretas.

Ele enfrenta os problemas cotidianos do condomínio com soluções práticas e eficazes, adaptando-se às necessidades do momento e agindo de forma eficiente para resolver questões, assegurando que o condomínio funcione de forma plena.

Esse tipo de síndico entende que a administração vai além da teoria e age de maneira efetiva para resolver problemas reais e atender às necessidades dos moradores.

Ciente da necessidade de conhecimento multidisciplinar, o síndico prático tem em seu time profissionais competentes para assessorá-lo. Esse profissional sabe que a administração condominial exige uma abordagem realista para garantir que as necessidades dos moradores sejam atendidas e os desafios sejam superados.

A verdadeira competência na administração condominial não está apenas em saber o que precisa ser feito ou desfeito, mas em realmente fazer com que as coisas aconteçam de verdade. Um síndico que se atém à teoria, sem ações concretas, torna-se ineficaz.  

Portanto, ao refletir sobre seu papel, o síndico deve se perguntar se está apenas falando sobre o que deve ser feito ou se realmente está executando. A integração entre teoria e prática, a coerência entre palavras e ações e uma postura proativa são elementos cruciais para uma gestão bem-sucedida. 

O sucesso na administração condominial depende da habilidade de transformar conhecimento na ação correta, garantindo que os desafios sejam enfrentados e resolvidos e que as soluções implementadas realmente beneficiem o condomínio e seus moradores.

(*) Marilen Maria Amorim Fontana é advogada especialista em Direito Imobiliário e Previdenciário; membro efetivo da Coordenadoria de Direito Condominial da Comissão Especial de Direito Imobiliário da OAB-SP.