Retrospectiva 2021: transformação na vida em condomínio
A pandemia seguiu impactando a vida em condomínio, também afetada por crises hídrica e energética, violência doméstica, alta da inflação e crise econômica. Leia!
Assim como no ano passado, 2021 também marcou a vida em condomínio pela pandemia. Com um início de ano extremamente preocupante, sendo retomadas medidas rígidas para conter o coronavírus, o avanço da vacinação reduziu mortes e contaminações, acalmando um pouco os ânimos de todos.
Mudanças que foram necessárias devido ao momento pandêmico acabaram por consolidar a transformação na vida em condomínio, com mais tecnologia e ascensão dos síndicos, que devem ser mais hábeis e capacitados do que nunca. Confira a Retrospectiva 2021 do setor condominial agora mesmo!
JANEIRO - Assembleia virtual consolidada
Começo de ano nos condomínios é sempre recheado de assembleias e com a pandemia ainda presente, o formato de assembleia virtual se consolidou. Assim, atualizamos o Guia de Assembleias, com grande foco nesta modalidade.
- Notícias de destaque: TJDFT permite que condômina crie gatas em seu apartamento| Morador indenizará vizinho por barulho de bateria | Síndico é condenado por publicar ofensas no Facebook contra o condômino
Outras matérias e conteúdos relevantes do mês:
FEVEREIRO - Ferramenta para o síndico: Roda de Competências
Neste mês, o SíndicoNet lançou a Roda de Competências do Síndico – uma ferramenta exclusiva para auxiliar gestores a ter um retrato do seu desempenho em 12 competências essenciais.
Conheça mais sobre a Roda de Competências do Síndico e clique para baixá-la aqui.
- Notícias de destaque: Moradora de SP é condenada por crime de racismo contra zelador | SP: Briga por cachorro em elevador gera indenização de R$ 20 mil | São Paulo atinge o menor patamar de ações de despejo em 23 anos
Outras matérias e conteúdos relevantes do mês:
- Guia sobre Contratações de Serviços em Condomínios
- 8 ideias para a boa convivência em condomínio na pandemia
- Contribuição sindical
MARÇO - Segunda onda da covid-19
Este foi o pior momento da pandemia desde março do ano passado. Pairavam muitas dúvidas sobre o que de fato mudou da 1ª para a 2ª onda.
Pensando nisso, o SíndicoNet reeditou a primeira versão do Manual do Síndico - COVID-19, trazendo orientações atualizadas sobre uso das áreas comuns, obrigatoriedade de máscaras, assembleias, obras, festas em apartamentos e muito mais! Reveja o material.
- Notícias de destaque: Lei do Stalking sancionada | Lei em SP obriga prédios novos a ter sistema de carregamento de carros elétricos | Abono salarial é adiado para 2022 | Condomínio obtém liminar do TJSP para fazer assembleia virtual | PL's querem obrigar síndicos a denunciar maus-tratos a animais | Fase vermelha em SP
Outras matérias e conteúdos relevantes do mês:
- Previsão orçamentária inteligente
- 5 pontos de atenção dos condomínios na nova fase da pandemia
- Reformas nas unidades x Pandemia
- Imposto de Renda em condomínios: 10 Perguntas & Respostas
- Impacto dos feriados antecipados nos funcionários
- Censo Síndiconet 2021 (veja os resultados abaixo)
ABRIL - Mais reflexos da pandemia: lockdown, finanças e estresse do síndico
A segunda onda da pandemia continuou impactando os condomínios. As matérias deste mês abordaram os limites do lockdown dentro dos condomínios, controle das finanças em tempos de crise e também falamos sobre como o síndico pode lidar com o estresse.
- Notícias: Síndica no RJ é presa suspeita de planejar assassinato de morador | PL que autoriza assembleia virtual é aprovado no Senado | Vigilância Sanitária do CE multa condomínio por moradores não usarem máscara | Caso de 2019 sobre Airbnb em prédio de Porto Alegre é retomado | Receita Federal adia prazo de entrega do Imposto de Renda para maio
Principais matérias do mês:
- Finanças do condomínio na pandemia
- Limites do lockdown dentro dos condomínios
- Síndico, como controlar seu estresse
MAIO - EFD-Reinf - Nova obrigação fiscal e Preparativo Mensal do Síndico
Importante ressaltar que, em maio, entrou em vigor uma nova obrigação da Receita Federal para condomínios e associações: a EFD-REINF.
Com a novidade, todas as informações referentes às retenções previdenciárias incidentes de mão de obra terceirizada e demais tomadores de serviço de mão de obra, bem como serviços de obra em geral, devem ser transmitidas por meio da referida Escrituração Fiscal Digital.
Ainda neste mês, o SíndicoNet passou a divulgar mais um nova ferramenta para ajudar o síndico: o Preparativo Mensal. Mês a mês, preparamos o material com as demandas específicas do período, checklist de tarefas, dicas, habilidades, downloads e muito mais.
- Notícias: Caso de Airbnb em condomínio de Porto Alegre tem desfecho | Rappi e condomínio condenados a indenizar entregador por encomenda esquecida na portaria | Piscina de condomínio no ES desaba | PL que permite voto eletrônico em assembleias segue para o Senado | Funkeiro MC Kevin morre ao cair do 5º andar de hotel
Principais matérias do mês:
- 4 segredos do atendimento eficaz aos moradores
- 6 pontos que críticos da convivência em condomínio
- Lei do Stalking nos condomínios: 8 perguntas e respostas
- Revisão do IPTU pode reduzir valor! Veja 12 pontos
- Síndico Profissional: como lidar com a concorrência predatória
JUNHO - Vazamento de gás e Ação Social com Bicicletas
Um casal encontrado morto em apartamento no Rio de Janeiro, devido a um suposto vazamento de gás do aquecedor, trouxe o tema à tona novamente.
Dessa forma, atualizamos e relançamos matéria sobre Acidentes com gás em condomínio e como evitá-los.
Neste mês também iniciamos a parceria com o Aromeizero para arrecadação de bicicletas abandonadas junto aos condomínios de São Paulo, Rio de Janeiro e Macaé (RJ). As magrelas foram reutilizadas em diversos projetos sociais encabeçados pela instituição.
Notícias: Desabamento de prédio residencial em Miami | Ex-síndico no PR é acusado de desviar R$ 1 milhão para Bitcoin | Fim da cobrança do laudêmio impacta condomínios | Para juíza, morte de porteiro por covid não é considerado acidente de trabalho
Outras matérias e conteúdos relevantes do mês:
- Reajuste contratual por IGP-M ou IPCA
- Gemidos sexuais no condomínio
- O que exigir de empresas para cada serviço no condomínio
- Estreia do editoria "Síndico de Destaque" - Grupo de WhatsApp para crianças e adolescentes
- Estreia de novo download para condomínios: banners para WhatsApp
- Estreia dos Webstories do SíndicoNet
JULHO - Violência doméstica e crise hídrica
Duas matérias foram destaque neste mês. A primeira, que aborda violência doméstica em condomínios, foi relançada após grande repercussão do caso de agressão do DJ Ivis à ex-mulher dentro de seu apartamento em Fortaleza (CE).
Diante da pior seca dos últimos 91 anos, a outra matéria que trabalhamos foi referente à crise hídrica, com dicas de como o condomínio e os moradores pode economizar água.
- Notícias: Tarifa da bandeira vermelha da conta de luz | Cresce números de mortes entre vigilantes, porteiros e zeladores, diz pesquisa | Condomínio de SP não precisa ter aval da justiça para realizar assembleia virtual | Em SP, número de apartamentos supera o de casas | Reforma em cozinha de apartamento danifica estrutura de prédio em Maceió (AL)
Outras matérias e conteúdos relevantes do mês:
- Censo SíndicoNet: 5 maiores desafios de síndicos de condomínios com a pandemia
- Obras em apartamento: quem é o responsável técnico?
- Cobrança garantida em condomínio
AGOSTO - Sanções da LGPD entram em vigor
Desde o dia 1º de agosto estão valendo as sanções para quem descumprir a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), inclusive o setor condominial. Advertências, multas de até 2% do faturamento, suspensão de banco de dados e publicização da infração estão entre as punições previstas.
Confira a nossa matéria completa sobre a LGPD em condomínios e saiba como estar em conformidade, implantando políticas internas, cláusulas contratuais e treinamento de colaboradores.
- Notícias: Lei criminaliza violência psicológica contra mulher | Queimadas provocam migração de animais selvagens e assustam moradores de condomínio | Moradora indenizada em R$ 10 mil por barulho do elevador
Outras matérias e conteúdos relevantes do mês:
- Reorganizando um condomínio às avessas
- 12 Perguntas e Respostas sobre Locação da Casa do Zelador
- 10 iniciativas que vão encantar seus condôminos
- Corrupção no Condomínio: Como identificar e agir Legalmente
- Fake News em condomínio
- Condomínios podem obrigar vacinação de moradores e funcionários?
SETEMBRO - Novo SíndicoNet e crise energética
Neste mês, o SíndicoNet lançou sua nova marca e posicionamento do SíndicoNet, com o site totalmente reformulado, bem como newsletter, webinars e redes sociais.
Crise energética ganhou destaque nacional, tendo em vista a criação pela Aneel da nova Bandeira Escassez Hídrica, mais pesada que a Vermelha 2, que deixou a conta de luz 49,63% mais cara. Nossa matéria explica como condomínios podem economizar energia e passar por essa fase.
- Notícias: Sancionada lei em SP que obriga síndicos a denunciar violência doméstica | Caso de Airbnb em condomínio de Londrina é retomado | Senado aprova PL que dá aos condomínios o direito de adquirir a qualidade de pessoa jurídica | Decreto no RJ obriga apresentação de comprovante de vacina em lugares de uso coletivo
Principais matérias do mês:
- Oposição em condomínio: saudável ou nociva?
- Prepare seu condomínio para a crise energética
- [TESTE] Qual o nível de segurança energética do seu condomínio?
- [TESTE] Você é um síndico expert?
- Administradoras: por que e como aplicar Pesquisa de Clima
OUTUBRO- Dois novos cursos online do SíndicoNet para síndicos
Dando continuidade à nova fase do SíndicoNet, lançamos um novo conceito em capacitação: o SíndicoNet Experts, com dois novos cursos para síndicos e gestores condominiais, que reúnem o que há de mais atualizado para uma gestão condominial segura, prática e bem-sucedida.
Conheça os dois novos cursos online do SíndicoNet: Formação de Síndicos Profissionais e Gestores e Condominiais e Especialização Avançada de Síndicos Profissionais e Gestores Condominiais.
Neste mês também realizamos dois episódios do Workshop Experts em Condomínios sobre Encantamento de Condôminos.
- Notícias: Lei no RJ obriga síndicos a denunciar maus-tratos a animais| Juiz anula multa a proprietário que alugou apartamento em Vinhedo (SP) pelo Airbnb | Condomínio de SP pode limitar número de prestadores de serviço em apartamento durante a pandemia
Outras matérias e conteúdos relevantes do mês:
- Crise hídrica: é possível limpeza eficiente com menos água?
- Individualização de hidrômetros em condomínios
- Como realizar cotações para o condomínio
- SíndicoNet e Exército de Salvação batem recorde em doações
- Síndica inova comunicação no condomínio com Instagram
NOVEMBRO - Vídeo inspirador para o Dia do Síndico
Para celebrar o Dia do Síndico (30/11), convidamos o filósofo Ives Alejandro Munoz para refletir sobre o propósito do síndico. Levantamos algumas questões existenciais desse profissional, com o objetivo de motivá-lo em sua carreira, tal como propósito de vida. Reveja aqui.
- Notícias: Novo golpe em condomínios: Criminosos enviam cartas em nome de grandes operadoras oferecendo benefícios | STJ define caso de Airbnb em condomínio de Londrina | 9 pessoas são socorridas após explosão em apartamento em Jundiaí | Portaria do governo federal proíbe demissão de funcionários não vacinados | CCJ aprova PL que obriga síndico a fornecer declaração anual de quitação de débito do condomínio
Outras matérias e conteúdos relevantes do mês:
- NBR 5674: a bússola da gestão de manutenção predial
- Como funciona a Energia Fotovoltaica em condomínios
- Aluguel do topo de prédios para antenas 5G: mudanças à vista
- Saiba como dar boas-vindas ao novo funcionário do condomínio
- Práticas antirracistas para aplicar no seu condomínio
- Síndica faz benfeitorias após alugar topo do prédio para antena
- Crianças pulam em cobertura de prédio na China. Como evitar?
DEZEMBRO - Resultados do Censo SíndicoNet 2021
Neste mês, elaboramos o Report SíndicoNet - Raio-X do síndico e mercado condominial 2021 – um e-book gratuito que aponta os principais resultados e análises do maior Censo que o SíndicoNet já realizou nos últimos 10 anos.
- Notícias: Mantida justa causa de empregada de condomínio que trabalhou com covid | Condomínio indeniza em R$ 6 mil moradora que caiu de escada | Marco Regulatório Infralegal Trabalhista
Outras matérias e conteúdos relevantes do mês:
- Férias do síndico: providências para viajar tranquilo
- CNAE do síndico profissional: impasse na Receita Federal
- Sucesso na campanha de doação de bicicletas na parceria com Aromeiazero
- Decisão inédita proíbe morador antissocial de circular nas áreas comuns de condomínio em SP
- Providências do síndico para o Final de Ano
Conteúdo SíndicoNet.
