Recupere a saúde financeira do condomínio
É fato que o setor vai enfrentar a recessão em consequência da pandemia de COVID-19. Mas há recursos estratégicos para ajudar o síndico a mitigar os danos
‘Como será o amanhã? Responda quem puder...’ Uma letra de música perfeita para o momento que atravessamos! São inúmeras as suposições sobre o futuro pós-pandemia e poucas respostas. Em curto prazo, porém, ninguém duvida que a crise, que já é realidade no Brasil, vai prosseguir mais grave.
De acordo com o relatório do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (Ibre/FGV), o País deve fechar 2020 com 12,6 milhões de desempregados, elevando a atual taxa em 23,8%. O estudo ainda prevê a queda do PIB em 3,5%.
Esse quadro recessivo deverá respingar em todos os setores de atividade, incluindo o condominial. Não se trata de um olhar pessimista, mas, sim, realista. E com vistas para atitudes que minimizem os impactos negativos no dia a dia de condôminos e condomínios.
Cortar excessos e buscar a gestão com resultados deve ser uma postura constante do síndico. Mas, com certeza, fazer corte de gastos a torto e a direito não é uma decisão sábia.
“Se você fizer o corte no lugar errado, no futuro poderá ter um problema bem maior. Precisa ter cuidado, pensar muito antes de tomar decisões ou cortar certos parceiros. Isso é de suma importância para evitar deslizes e deixar o condomínio numa situação ainda pior”, avalia Alexandre Balaton, responsável por Novos Negócios da Empresta Capital.
Foco nas obras emergenciais no condomínio
Os imprevistos acontecem quando menos se espera. E, geralmente, quando não se pode arcar. Aliás, a boa e velha “Lei de Murphy” – qualquer coisa que possa dar errado, dará, no pior momento possível – que o diga.
O que você faria se, nesse momento, parte do muro do condomínio apresentasse um problema estrutural com risco de desabar e, pior, provocar um acidente? Ou, ainda, precisasse lidar com o risco de curto circuito e incêndio, ou com vazamentos de gás? Deixaria de executar a obra emergencial? Faria um remendo para não deixar um rombo maior no caixa? Mas e a consequência depois?
A diminuição do fluxo de caixa, mesmo nesse período de crise, não pode colocar em risco a integridade do condomínio, menos ainda a segurança dos condôminos. Há como levantar a verba necessária – sem, com isso, piorar a saúde financeira da gestão.
A Empresta Capital oferece um formato de crédito específico para as situações emergenciais, realizando o financiamento de longo prazo para diluir os custos da obra e causar o menor impacto no orçamento do condomínio.
“Restabelecemos o fluxo de caixa imediato para o condomínio, sem a necessidade de avalista ou garantia real”, explica Balaton.
Solução imediata para a inadimplência condominial
O cenário da crise pode preocupar ainda mais, se pensarmos numa possível onda de inadimplência.
“Ouvi comentários vindos do mercado sobre a possibilidade de isentar os juros dos inadimplentes. Mas, se o condomínio colocar a medida em prática, metade dos condôminos vai aderir. Lá na frente, vai ser muito duro cobrar”, alerta Balaton.
Por outro lado, ficar sentado esperando a pandemia passar e os efeitos da crise econômica se refletirem sobre os moradores mais vulneráveis, para só então enfrentar o problema, é quase uma irresponsabilidade. Ou, no mínimo, uma falha na gestão.
A Empresta conhece bem as questões e os dilemas vividos pelos condomínios. Por isso mesmo, avalia caso a caso e desenvolve contratos customizados. Traz uma bagagem de experiência que passa de 20 anos de atuação e mais de 100 mil créditos realizados com sucesso absoluto em diversas regiões.
Para o problema da inadimplência, que deve se agravar com a crise, a inovadora instituição financeira tem solução específica. E ainda realiza os acordos e a cobrança dos devedores - para a comodidade e o ganho de tempo do síndico.
“Compramos a inadimplência de taxas condominiais de difícil recuperação e com atraso crônico. Pagamos antecipadamente a dívida passada e damos a possibilidade de compra recorrente de taxas condominiais futuras em atraso”, descreve Alexandre Balaton, da Empresta Capital.
Na prática, representa a recuperação imediata do fluxo de caixa. Sonho de todo condomínio que sequer consegue criar um fundo de reserva e ainda precisa enfrentar os problemas emergenciais.
- Para testar possibilidades de acordo com a realidade do seu condomínio, baixe o app da Empresta Capital e faça a simulação de crédito.
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