Mercado imobiliário

Indicadores habitacionais da cidade do Rio de Janeiro

ABADI e Secovi Rio apresentam em coletiva de imprensa desempenho do mercado imobiliário carioca sobre locação e condomínios.

Um retrato do mercado imobiliário da cidade do Rio de Janeiro no que se refere a condomínios e locação. Assim pode ser descrito o projeto Indicadores Habitacionais, iniciativa conjunta da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI) e do Sindicato da Habitação (Secovi Rio) que será apresentada em coletiva de imprensa no dia 16 de março (quinta- feira), às 15h, no auditório do Secovi Rio.

A iniciativa é fruto da contribuição de 10 administradoras de imóveis atuantes em diferentes regiões do município, que forneceram, ao longo dos últimos meses, dados para um levantamento aprofundado sobre o setor.

Essas empresas enviaram os dados para uma auditoria externa, que fez a junção das informações de forma totalmente isenta. Depois disso, os números foram encaminhados para Centro de Pesquisas e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai) analisar os indicadores e confeccionar o estudo final.

O objetivo é demonstrar uma análise do mercado na cidade do Rio de Janeiro durante o último ano, apresentando os gráficos e destacando o comportamento dos indicadores nesse período.

A relevância do projeto está no fato de possibilitar um mapeamento criterioso do mercado, reduzindo o cenário de incertezas e resultando em informações mais assertivas no segmento habitacional.

Na conjuntura econômica atual, por exemplo, um dos temas mais debatidos é a inadimplência. Como esse assunto reflete nos condomínios? Qual o percentual de atraso do pagamento da taxa condominial de acordo a classificação e porte do condomínio? Quais bairros lideram as maiores e menores taxas de atraso?

Também será apresentada a inadimplência no mercado de locação, as localidades com maiores e menores atrasos no aluguel, assim como será demonstrado em detalhes os valores médios dos aluguéis com contratos fechados, segmentados por classificação e por tipo de unidade, mostrando os bairros que mais se destacam na cidade.

Em outra esfera, será possível acompanhar as principais ações condominiais e locatícias no âmbito do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro.

Para o presidente da ABADI, Rafael Thomé, os Indicadores Habitacionais representam uma fonte de informação isenta, qualificada e de grande credibilidade para a sociedade em geral e empresas do setor:

"Os Indicadores demonstram a força do mercado porque são referências reais dentro de um programa de confidencialidade e com uma auditoria isenta para fazer essa coleta de dados e transformar em informação para a opinião pública. São números da operação direta das administradoras e fornecidos para que os empresários e a sociedade em geral adotem as melhores e mais sólidas decisões dentro do mercado, ou seja, é um projeto que dá visibilidade para uma elevada quantidade de informações que antes não se tinha, como a de ocupação dos imóveis, de aumentos reais no preço, se tornando uma ferramenta essencial porque gera também uma previsibilidade quando comparada a outros índices, como por exemplo o fato inadimplência estar diretamente ligada à taxa de desemprego. Essa e várias outras análises sobre o panorama do mercado e do momento da economia podem ser feitas a partir dos dados dos Indicadores."

Pedro Wähmann, presidente do Secovi Rio, reforça que o material terá dados para os jornalistas trabalharem em pautas estratégicas, gerando à população e aos interessados no mercado da habitação um conhecimento mais amplo sobre o desempenho do setor.

"O Secovi Rio e a ABADI são instituições de grande relevância para o Rio de Janeiro. Ao fortalecer nosso vínculo com a imprensa, contribuímos com a divulgação de pautas que gerem conhecimento. Dessa forma, estimulamos o poder de decisão para quem atua no ramo imobiliário, seja como empresário, como investidor, como comprador, síndico ou profissional da área."

Fonte: Assessoria | Abadi