Espírito de Natal, Espírito Condominial: o que a convivência revela sobre nós

O final do ano é um período propício para avaliar condutas e relações dentro do condomínio. Embora ninguém seja perfeito, o comportamento é uma escolha diária. 

No ambiente condominial, essa escolha se torna especialmente visível nas interações com funcionários, na participação em assembleias, no respeito às normas internas e na capacidade de empatia diante das necessidades dos demais moradores.

O chamado “espírito de Natal” só ganha efetividade quando se traduz em ações concretas: cordialidade com a equipe da portaria, atenção às regras de silêncio, uso responsável das áreas comuns, comunicação prévia sobre intervenções e muitos outros gestos simples que fortalecem a convivência e reduzem conflitos.

Respeito, transparência, comunicação e valorização das pessoas fazem parte das boas práticas que qualificam a administração e elevam o padrão de harmonia.

Funcionários responsáveis pela limpeza, portaria e manutenção são essenciais para o funcionamento do condomínio e merecem reconhecimento.

Síndicos, por sua vez, enfrentam maior pressão no fim do ano devido a obras, entregas, visitas e planejamento orçamentário, o que também demanda compreensão por parte dos moradores.

À luz dos princípios ESG (Ambiental, Social e Governança), essa valorização de todos os agentes da vida condominial fortalece relações, reduz riscos e contribui para ambientes mais organizados e saudáveis.

Checklist de atitudes essenciais no condomínio em 2026

Para fortalecer a convivência, reduzir conflitos e alinhar o condomínio às boas práticas de ESG, confira e siga o checklist abaixo: 

Social (S)

• Seja gentil com os vizinhos, funcionários e prestadores de serviço.
• Respeite horários de silêncio e regras de convivência.
• Promova empatia: cada morador vive uma realidade diferente.
• Comunique previamente festas, obras e intervenções.

Governança (G)

• Busque informações nos canais oficiais antes de questionar decisões.
• Evite discussões em áreas comuns; utilize os recursos de comunicação do condomínio para tratar de assuntos administrativos.
• Participe das assembleias com foco construtivo.
• Siga regras de estacionamento e acessos, reduzindo riscos.
• Valorize uma gestão transparente e colaborativa.

Ambiental (E) 

• Utilize água e energia de forma consciente.
• Separe adequadamente os resíduos quando houver coleta seletiva.
• Preserve áreas comuns, jardins e equipamentos.
• Evite desperdícios em festas e confraternizações.

LEIA: Guia de Coleta Seletiva SíndicoNet

A vida em condomínio é um exercício contínuo de respeito e responsabilidade coletiva. Que o espírito natalino inspire relações mais equilibradas, humanas e sustentáveis não apenas em dezembro, mas durante todo o ano.

E que cada morador contribua para um condomínio melhor, fortalecendo a convivência, a gestão e a qualidade de vida de todos.

(*) Marilen Maria Amorim Fontana é advogada especialista em Direito Imobiliário e Previdenciário; membro efetivo da Coordenadoria de Direito Condominial da Comissão Especial de Direito Imobiliário da OAB-SP.