Mercado imobiliário

 

Numa época em que eram poucos os condomínios residenciais em Fortaleza, uma das principais dúvidas dos cidadãos, na hora de escolher um novo lugar para morar, era: dar preferência ao conforto e à segurança de residir em um prédio cercado de muros e com áreas de lazer como piscina, quadras esportivas e playgrounds; ou dar prioridade à privacidade e à liberdade das casas? Por isso, os condomínios de casas surgiram como uma solução para este impasse.

 

Para apresentar como anda o mercado deste tipo de imóvel e mostrar opções de empreendimentos na Capital e na região metropolitana, o 1º Feirão das Casas de Condomínios vem ocorrendo desde o último dia 20 de outubro, com término marcado para o próximo dia 20 de novembro, no Shopping Via Sul, em Fortaleza. O evento é aberto diariamente, de 10 horas às 22 horas, de segunda a sábado, e de 11 horas às 22 horas, nos domingos e feriados.

 

Os imóveis à venda estão sendo expostos em maquetes, painéis e vídeos, em uma área total de 200m².

 

A organização espera que uma soma de pelo menos R$ 20 milhões seja gerada em negócios fechados. Até ontem, a quantia de um pouco mais de R$ 3 milhões já havia sido atingida. De acordo com Jociélton Aquino, proprietário da J. Aquino Imóveis e organizador do evento, mais de 40 empreendimentos estão expostos. Segundo ele, há imóveis de todos os tipos, para todos os gostos e com diversidades de custo. Os tamanhos variam de 48m² a 660m², com preços de R$ 87 mil até R$ 2,2 milhões (casa triplex com piscina e estacionamento subsolo com oito vagas).

 

 

Dezenas de construtoras estão participando. Entre elas, estão Diagonal/Rossi, Magna Engenharia, Teixeira Oliveira, BSPAR e Simpex, além da própria J. Aquino. Estas e outras empresas do segmento da construção civil mostram suas novidades em bairros como Água Fria, Lagoa Redonda, Passaré, Maraponga, Dunas e Cidade dos Funcionários, desmitificando um pouco a ideia de que os principais empreendimentos estão nas cidades vizinhas a Fortaleza, como Eusébio e Maracanaú, que também estão incluídas no mapa dos condomínios que estão sendo apresentados.

 

 

Ainda na primeira edição, a expectativa do evento é que ele seja semestral. "O próximo será no primeiro semestre de 2012", adiantou o empresário.

 

A principal atração do Feirão é o lançamento de uma espécie de mini-bairro no bairro Dunas, próximo à Praia do Futuro e a 3Km da Aldeota. Nele, 15 condomínios de casas, compostos por imóveis avaliados entre R$ 517 mil e R$ 1 milhão.

 

 

Aquino prevê, nos próximos anos, um crescimento considerável do mercado de condomínios de casas, devido à economia de custos a que se submete o cliente. Segundo ele, em regiões equivalentes, como Guararapes (próximo ao Parque do Cocó) e Seis Bocas (cruzamento das avenidas Washington Soares e Oliveira Paiva), a diferença de preços é significativa. Na primeira área, o metro quadrado de um apartamento custa R$ 6 mil, enquanto, na segunda, o mesmo espaço de uma casa, em um condomínio, sai pelo preço de R$ 2,5 mil.

 

Além disso, o empresário aponta como outra vantagem o menor valor pago pelo condomínio, já que os de casas não possuem elevadores, cuja manutenção é responsável por encarecer a mensalidade dos condomínios de prédios. Ele também estimou que, em áreas equivalentes, um apartamento de 175m² custe mais que o dobro de uma casa do mesmo tamanho.