Mercado aquecido
Em Fortaleza, casas em condomínios são cada vez mais procuradas
Sobe busca por casa em condomínio para alugar
Bairros mais procurados para locação e também os mais caros continuam sendo Meireles, Aldeota e Fátima
Embora os apartamentos ainda estejam entre os imóveis mais alugados em Fortaleza, a procura por casas em condomínios fechados com boas áreas de lazer vem apresentando crescimento significativo, de acordo com a diretora comercial da SJ Administração de Imóveis, Lidia Hiluy Vieira. "É um tipo de moradia que, de modo geral, proporciona mais qualidade de vida e bem-estar ao locatário.
A demanda está se fortalecendo, principalmente, entre pessoas que vêm de outros estados brasileiros. Se a gente perceber, a busca por apartamentos acontece devido à segurança. Algo que está sendo encontrado em casas de condomínio fechado", afirma. De acordo com ela, o mercado locação de imóveis na Capital continua aquecido. Nos primeiros quatro meses deste ano, o número de locações esteve dentro da média registrada em igual período de 2012. No ano passado, o segmento apresentou crescimento de 20% em relação a 2011.
Mais caros
Lidia informa que os bairros mais procurados e, consequentemente, com aluguéis mais caros ainda são Meireles, Aldeota e Fátima. Por outro lado, destaca que a busca por imóveis no Coco, Água Fria e adjacências vem sendo cada vez maior.
"É uma região para onde a cidade está crescendo, com a criação de universidades, escolas, centros comerciais e de eventos. A área está muito valorizada, ganhou vida própria e, por isso, está atraindo várias pessoas", explica. Conforme Lidia, em bairros como Antônio Bezerra, Conjunto Ceará, Jóquei Clube, Messejana e Parangaba, por exemplo, os preços dos aluguéis são mais baratos. Isso porque ficam mais distantes do Centro de Fortaleza e dos bairros nobres.
Infraestrutura x preço
"Mas, geralmente, imóveis menores, sem vaga de garagem ou com uma única vaga são mais baratos, mesmo que estejam localizados em áreas mais valorizadas, são mais baratos", diz Lidia.
A diretora comercial da SJ lembra que a criação de empreendimentos como o Parangaba Shopping e o North Shopping Jóquei vão valorizar a área, fazendo com que a demanda por aluguéis e até pela compra de imóveis cresça.
A instalação do Shopping RioMar, no Papicu, também deve atrair um grande público.
Conservação
O estado do imóvel, prédios com bons equipamentos de lazer, número de vagas disponíveis por unidade e, principalmente, imóveis de primeira locação com armários devem ser levados em consideração na hora de fechar o negócio, é o que alerta Lídia.
A escolha do imóvel, porém, depende muito da necessidade do locatário.
Avaliação
"O cliente deve ter em mente quais as premissas do imóvel, como localização, número de cômodos, vagas, área de lazer e valor do condomínio, por exemplo", orienta.
Fonte: http://diariodonordeste.globo.com/
