Loteamento regularizado
Em Ribeirão Preto (SP), loteamento vira condomínio e devem se valorizar
Regularização de condomínios valorizará casas em Ribeirão
Câmara recebe projeto de lei que oficializa a situação das casas, a maioria localizada na zona Sul
Os imóveis de loteamentos que foram transformados em condomínios deverão valorizar até 20%, assim que for aprovada a sua regularização.
Cerca de 100 residências, a maioria de alto padrão, localizadas em bairros como Royal Park, Jardim Botânico e Nova Aliança Sul, na zona Sul, devem ser beneficiadas pela aprovação de projeto de lei que entrou na Câmara Municipal nesta quinta-feira (7).
"Assim que o projeto for aprovado, esses imóveis devem ter valorização imediata de 10%", estima o empresário José Batista Ferreira, diretor regional do Sindicato da Indústria da Construção Civil (SindusCon).
"Essa valorização pode chegar a 20%", acrescenta José Paulo Fortes Guimarães, diretor da Imobiliária Fortes Guimarães.
Segundo Ferreira, um dos principais motivos da valorização é que a lei irá oficializar o imóvel que está fechado em condomínio, mas que oficialmente não está em um condomínio.
"As pessoas querem morar em situação de segurança, e isso também ajuda a explicar o aumento do valor da residência, assim que ela estiver oficializada como dentro de um condomínio", comenta.
Conforme ele, assim que se tornarem condomínios, os atuais loteamentos fechados terão dois anos de prazo para se adequar à legislação. A ligação dos emissários à rede de esgoto do Daerp, por exemplo, é uma das exigências legais.
Com o projeto de lei aprovado, o imóvel passa a ser oficializado como integrante de condomínio no registro em cartório.
"Além disso, esse imóvel terá a liquidez aumentada porque acabam as dúvidas e sua venda poderá ser financiado", diz Guimarães.
Em sua opinião, a regularização desses imóveis tem reflexos positivos. "Acaba com a insegurança, é melhor para quem mora e para a cidade", diz.
"O que se faz, com o projeto lei, é arrojado porque há anos ocorre a situação de fechar loteamentos, que não é imposta, e nem acontece por omissão do governo", diz o diretor do SindusCon. "Agora esses loteamentos terão autorizações de controle e irão se encaixar nas regras locais".
Fonte: http://www.jornalacidade.com.br
