Lançamentos em Campinas

 

Maior cidade do interior brasileiro, Campinas é o centro de uma região metropolitana composta por parques industriais, comerciais, tecnológicos e grandes pólos universitários. Por isso, o mercado imobiliário tem o direito e o dever de corresponder a toda essa evolução sem travas.

 

A recente crise política afetou a fluência do mercado imobiliário local, mas a expectativa é de retomada, pois a demanda na região é grande e o setor já tem reagido com novos lançamentos.

 

Um estudo elaborado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e pela Robert Michel Zarif Assessoria Econômica Ltda. mostrou que, entre julho de 2011 e junho de 2012, foram lançados 2.546 imóveis residenciais verticais na cidade de Campinas, com destaque para as unidades de 2 dormitórios, que corresponderam a 56,7% do total (1.444 imóveis).

 

O estudo completo contempla o período de junho de 2009 a junho de 2012, e mostra que, em sua maior parte, os lançamentos em condomínios são verticais, com 96,7% da oferta (11.450 unidades). Deste segmento vertical, os imóveis econômicos de 2 dormitórios foram o destaque, com 5.739 unidades lançadas e 5.304 unidades comercializadas.

 

Isso se reflete também na maior procura por imóveis de 46 m² a 65 m², que apresentaram participação do mercado de 41% e um giro médio de 20% ao mês (932 unidades / mês).

 

Com relação ao preço de venda, o levantamento mostra que os imóveis mais procurados foram os de até R$ 170 mil e os inseridos na faixa de R$ 170 mil a R$ 350 mil.

 

Entre junho de 2009 e junho de 2012, foram lançados 383 imóveis horizontais em condomínios no município, o que representa 3,24% do mercado. O segmento de 3 dormitórios representou a maior parte da oferta, com 192 unidades lançadas (50,1%). Na seqüência, estão os imóveis de 4 dormitórios, com 129 unidades lançadas (33,7%).