Aluguel SP: valorização

94% dos bairros de São Paulo registram valorização no último ano, mostra Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb

Dados apontam que 101 dos 107 bairros pesquisados pelo indicador aparecem com valores em alta na capital paulista nos últimos 12 meses

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Em São Paulo, 94% dos bairros registraram uma valorização no preço médio do aluguel nos últimos 12 meses. É o que mostra o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Segundo o indicador, 101 das 107 regiões pesquisadas na capital paulista tiveram uma alta no valor no último ano.

Piqueri, na Zona Norte, encabeça a lista. O bairro teve uma alta de 30,6% no período. Logo atrás aparecem Cidade São Francisco (30,5%), Água Fria (21,9%), Bosque da Saúde (21,4%) e Sapopemba (20%).

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O preço médio na cidade também subiu pelo 37º mês consecutivo, fechando em R$ 64,38. É o maior valor de toda a série histórica, iniciada em 2019. O crescimento em relação a julho foi de 0,62%. Somente neste ano, o preço médio na cidade subiu 7,62%.

“O mercado imobiliário paulistano continua aquecido. Diferentemente de outras cidades que vivem um cenário de desaceleração contínua, São Paulo estabilizou a alta em 12 meses num patamar entre 9% e 10%, bem acima da inflação. Antecipar a procura pelo imóvel é uma alternativa para economizar neste momento”, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.  

A maior retração foi registrada no Alto da Lapa, na Zona Oeste, onde os preços caíram 5,7% no período. Os outros bairros foram Cidade Patriarca (-4,9%), Vila Antonieta (-4,8%), Vila Madalena (-4,2%), Vila Constança (-0,5%) e Chácara Inglesa (-0,3%).

Desconto

Apesar de o preço subir constantemente na cidade, ainda há espaço para negociação. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em agosto foi de 3,6% - 0,1 ponto percentual abaixo do registrado em julho de 2024.

“Pode parecer um percentual pequeno, mas ele é bastante representativo, especialmente na comparação com os meses anteriores. Para o inquilino, é uma sinalização de que vale barganhar um pouquinho. Para o proprietário, um aviso de que dar um desconto pode ser um bom negócio para não manter o imóvel parado, perdendo dinheiro”, afirma o gerente de Dados do QuintoAndar.

Confira a lista dos 10 bairros mais valorizados no último ano:

• Piqueri - 30,6%
• Cidade São Francisco - 30,5%
• Água Fria - 21,9%
• Bosque da Saúde - 21,4%
• Sapopemba - 20%
• Campo Belo - 18,6%
• Ponte Rasa - 18,4%
• Real Parque - 18,2%
• Butantã - 17,8%
• Alto de Pinheiros - 17,7%

Fonte: Assessoria de Imprensa - QuintoAndar