Inadimplência em MG
Condomínios mineiros apresentam 11,25% de taxa de inadimplência
Inadimplência no pagamento de condomínio é de 11,25%
Consumidor atrasa primeiro a taxa do prédio, porque juro é baixo e é difícil chegar a ir para o SPC.
Se as contas são muitas e a renda nem tanto, tem hora em que o consumidor precisa escolher qual vai pagar. Entre prestações que o brasileiro está equilibrando, o condomínio é forte candidato a ficar para depois, porque a multa é menor do que das parcelas de carro, casa, cartão de crédito e lojas. A tendência já pode ser constatada na taxa de inadimplência, que, segundo a Câmara Mineira de Imóveis o Sindicato da Habitação (CMI/Secovi-MG), está em alta em Belo Horizonte. No primeiro semestre de 2014, foi 11,25%, 0,78% maior do que era no mesmo período do ano passado.
O vice-presidente das administradoras de condomínios da CMI/Secovi-MG, Leonardo Mota, explica que, quando a sociedade está endividada, não existe prioridade para pagar condomínio. “Se não paga, a multa por atraso é de 2%, mais juros de mora de 1% ao mês. Isso é menor do que as outras dívidas. E o nome também não vai facilmente para o SPC”, justifica.
Para se ter uma ideia, se o consumidor deixar de pagar o cartão de crédito, terá que pagar juros de 10,7% ao mês. Se atrasar o cheque especial, a taxa é de 8,34%, segundo levantamento da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac).
A GW administra cerca de 500 condomínios. O diretor da administradora, Gilberto Vespúcio, explica que a situação atual da economia tem reflexos diretos na pontualidade de pagamento.
“As pessoas estão muito endividadas e não conseguem organizar as finanças. Além da inadimplência ter subido, percebemos um aumento de 15% no percentual de condôminos que pagam, mas com atraso de até 30 dias”, destaca Vespúcio.
Para evitar que a inadimplência cresça, a GW contratou um estagiário de direito para ajudar nas cobranças. “Temos um sistema de cobranças, mas é muito menos constrangedor receber uma ligação educada, para lembrar que o pagamento está atrasado. Temos conseguido ótimos resultados”, conta Vespúcio.
Mota ressalta que valorização dos imóveis para locação também tem contribuído para elevar a inadimplência. “Os preços estão altos, os imóveis ficam mais tempo vazios, e, sem a renda da locação, às vezes o proprietário não paga o condomínio. O mesmo ocorre com imóveis com entrega em atraso.”
O que diz a lei
Código Civil. O Artigo 1336 diz que o condômino que não pagar em dia ficará sujeito aos juros de mora convencionados ou, não sendo previstos, de 1% ao mês, mais multa de até 2% ao mês.
Endividamento sobe em agosto
RIO DE JANEIRO. O número de consumidores endividados aumentou em agosto, segundo a Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor (Peic), da Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), divulgada ontem.
O percentual de famílias com dívidas passou de 63% em julho para 63,6% este mês – um crescimento de 0,06%. Em relação a agosto de 2013, também houve alta, de 0,05% na fatia das famílias endividadas.
Segundo a CNC, o aumento no número de famílias endividadas foi registrado nas duas faixas de renda pesquisadas, ou seja, até dez salários mínimos e acima de dez salários mínimos.
Fonte: http://www.otempo.com.br/
