Importância do síndico
Profissional ou morador, é fundamental conhecer bem as responsabilidades do cargo
Síndico, o representante do condomínio
Por Walter Cruz*
Em Roma, na Idade Média, já era observada a construção de pequenas propriedades compartilhadas, semelhantes aos conjuntos habitacionais existentes atualmente.
O sistema foi também visto na França, no século XVIII, quando a corte encomendou projetos arquitetônicos que remodelaram cidades, ampliando ruas e avenidas e estreitando os espaços reservados às moradias.
Com o avanço desse desenho e a verticalização dos grandes centros urbanos, surgiu a figura do síndico, que comemora em 30 de novembro, o seu dia.
Com enormes responsabilidades, este profissional é fundamental para reger os condomínios, desempenhando funções que tratam do bem estar dos moradores.
Entre as principais atividades estão a convocação de assembleias, a solução de conflitos internos e externos, a averiguação da estrutura física do espaço e reparos necessários, o controle das atividades dos funcionários, a administração e prestação de contas, além de responder civil e criminalmente em caso de acidentes.
Portanto, seus afazeres são enormes e sua conduta e dedicação devem ser exaltadas.
Mesmo com tantas obrigações e zelo pelo patrimônio de todos, muitos síndicos não recebem remuneração ou ressarcimento por suas atribuições - apesar do crescente número de síndicos profissionais.
Para o bem estar desses servidores, é necessário entender suas rotinas, afinal, muitos deles têm emprego fora dos muros do condomínio e carregam consigo uma carga extra de responsabilidades, privando-se, em muitas ocasiões, de suas folgas para resolver situações de emergência do espaço compartilhado.
Com mais de 180 mil condomínios no país, segundo dados do Secovi - Sindicato da Habitação, e cerca de 5 mil na Grande Florianópolis, conforme o Sindiconde - Sindicato dos Condomínios de Edifícios da Grande Florianópolis, fica evidente o quão necessária é a presença e atuação desses profissionais.
Para o futuro, com a projeção de uma demanda ainda maior em moradias coletivas, o trabalho exercido por eles continuará sendo fundamental. E mesmo com as tecnologias facilitando o dia a dia condominial, personagens como os síndicos nunca sairão de cena.
