Gestão diferente

 

Com sede em Portugal, a LDC – Loja do Condomínio - conta com uma rede de mais de 130 franquias na Europa, com escritórios espalhados entre Portugal, Espanha e África.

 

No Brasil, a parceria com a Sigecon Franquias ltda, já somam quase 10 unidades nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Espírito Santo e Rio Grande do Sul. Já estão previstas as aberturas para outros estados.

 

 

Trata-se de uma nova modalidade do setor, com expansão de escritórios especializados para a administração de condomínios em regime de franquias.

 

 

A franqueadora concede ao franqueado o Manual de Abertura das Lojas padronizadas com o mesmo “lay-out” e logística adaptadas com os equipamentos e mobiliários especialmente projetados, que serão utilizados para a prestação dos serviços aos síndicos.

 

O franqueado recebe treinamento de como manusear os equipamentos que serão utilizados para auxiliar os síndicos nas suas atribuições, além do suporte para uso dos softwares, e principalmente para sua atuação na aplicação dos métodos e procedimentos que serão atualizados permanentemente para o atendimento aos condomínios, condução das assembleias dos moradores dentre outras necessidades tanto dos condomínios residenciais como para edifícios comerciais.

 

 

 O projeto foi adaptado para o Brasil, devido ao próprio setor necessitar de um serviço especializado, onde os síndicos de condomínios pudessem ter a sua disposição tecnologia de ponta e profissionais altamente capacitados para ajudar no dia-a-dia da administração de seu condomínio.

 

 

O sistema diferencia-se do trabalho desenvolvido pelas tradicionais “administradoras”, porque oferece serviço de zeladoria e limpeza, com funcionários da própria rede. Assim, não se caracteriza como terceirização, mas a venda do próprio serviço. Muitos condomínios não têm condições de contratar um zelador dedicado, e neste caso, a rede oferece os serviços sem que o funcionário fique locado no condomínio. A LDC vai ao prédio, faz todo o trabalho necessário, garante a limpeza e manutenção e parte com a equipe para outro local. O condomínio ganha na excelência, no preço, na agilidade do serviço prestado e não se preocupa com vínculos empregatícios.

 

 

 

Quem decide o valor da taxa do condomínio, os procedimentos de segurança e ações sócio-ambientais dos condomínios, entre outras, são os próprios moradores através da aprovação de projetos apresentados pela rede. Discutidos e aprovados em assembleia, o síndico tem de administrar, cumprindo e fazendo com que cumpram as deliberações descritas nas atas das assembleias, sempre em conformidade a convenção do condomínio e legislação federal em vigor.

 

A rede a partir de então oferece todo o alicerce necessário ao síndico na digitação das informações, procedendo desde a emissão dos boletos para a arrecadação do rateio (taxa do condomínio) entre os moradores e o pagamento das contas, emissão dos demonstrativos de receitas e despesas, encadernação dos documentos através de um processo inédito importado da Bélgica com divisões modulares na junção da papelada com páginas numeradas, tudo isso visando à segurança de todos comprovantes da movimentação financeira do condomínio, para ser apresentado a todos os condôminos sempre que houver a necessidade e também a transparência total e clareza na utilização do dinheiro do condomínio.