Vazamento de gás: pontos de atenção para condôminos

Prevenir acidentes provocados pelo vazamento de gás em condomínios é um trabalho conjunto. Dessa forma, campanhas de conscientização devem fazer parte do planejamento anual do síndico, a fim de que moradores possam identificar rapidamente os sinais de alerta em suas respectivas unidades, evitando problemas mais graves.

Principais recomendações que devem ser compartilhadas

Segundo os especialistas consultados pelo SíndicoNet, ao elaborar um cartaz ou comunicado voltado aos condôminos, o gestor não pode deixar de incluir as seguintes orientações:

• O cheiro de gás é o principal alarme de que algo está errado;
• Aumento significativo da conta também é um indício da existência de vazamento de gás;
• As tubulações merecem atenção. Se houver ferrugem aparente, é preciso contatar uma empresa especializada em manutenção;
• Vazamentos podem causar intoxicações e explosões;
• Não há fiscalização dentro dos condomínios por parte do poder público, a menos que seja feita alguma denúncia. Mesmo nesses casos, normalmente é a própria concessionária que vai ao local e promove uma vistoria técnica;
• Realizar instalações ou modificações nas instalações de gás sem a autorização adequada pode resultar em vazamento de gás, riscos de segurança e até mesmo a perda do seguro do condomínio;
• O uso de aparelhos a gás, como fogões e aquecedores, deve ser feito com cautela, seguindo as recomendações contidas no manual do fabricante. Por exemplo, deixar o registro ligado sem supervisão pode levar a incêndios;
• Manter a ventilação constante de cozinhas e lavanderias também é uma medida importante, uma vez que esses ambientes costumam abrigar equipamentos a gás;
• Diafragmas de aquecedores a gás devem ser substituídos a cada ano;
• Atualmente, é possível comprar por preços acessíveis detectores portáteis de CO², que funcionam bem para identificar vazamentos.

Vistorias são fundamentais para prevenção de vazamento de gás

Além de fiscalizar áreas comuns para garantir a segurança de todos no condomínio, a inspeção de unidades também é uma medida que deve ser realizada periodicamente. No caso do estado do Rio de Janeiro, a autovistoria é obrigatória e deve ser realizada até março de 2026.

"Deixando inspeções nas residências sob a responsabilidade exclusiva de moradores, os prazos geralmente são perdidos. Então, o ideal é que o síndico tenha a data fixa em mente e comunique a todos sobre a necessidade de averiguações ou substituições de válvulas", explica Laura Mitterer, engenheira cofundadora da Éleme.

Serviço:

• Execução de novas prumadas individuais
• Individualização de gás
• Troca de ramais internos
• Detecção de vazamentos de gás
• Laudos e inspeções nas instalações de gás

Fontes consultadas: Corpo de Bombeiros de São Paulo; Felipe Lima (engenheiro manutencista) e Laura Mitterer (engenheira cofundadora da Éleme)

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