Dicas de economia

 

A síndica de um condomínio em São Paulo foi atrás da concorrência para tentar diminuir as despesas com a empresa de limpeza e de segurança. Com a disputa, o condomínio fechou um contrato bem mais em conta.

 

Com a manutenção dos elevadores, foi a mesma coisa. A empresa que já prestava o serviço decidiu baixar o preço para não perder o cliente. “Um contrato que era de R$ 9.000 passou a ser R$ 6.000”, conta.

 

O condomínio passou a economizar quase 17 mil reais todo mês. O equivalente a noventa reais por apartamento. Exemplos que podem servir de inspiração pra outros condomínios.

 

Para conseguir mudar os contratos é recomendável que haja uma cláusula de rescisão de 30 dias. O síndico avisa a empresa, 30 dias antes, que não vai mais querer os serviços dela. E não paga multa.

Na hora de contratar o serviço de limpeza, normalmente, vale mais a pena pedir que a própria empresa providencie o material - como rodos, sabão e panos de chão - do que o condomínio comprar. “Eles conseguem fazer uma compra muito mais em conta, pelo volume. Tudo isso fica sobre a responsabilidade deles, sempre que tiver que fazer uma manutenção, eles vão se responsabilizar e o condomínio não tem esse gasto”, explica Stefan Jacob, síndico.

 

A economia pode ser boa não só para o condomínio, mas também para o meio-ambiente. Uma caixa d´água em um condomínio tem capacidade para 14 mil litros e vai ser usada pra armazenar água de chuva. O sistema deve começar a funcionar no começo do ano. Pelo menos na primavera e no verão, toda água para lavar as áreas comuns do condomínio e para regar as plantas sairá da nova caixa.

Aliás, com água, sempre dá pra economizar. Um síndico profissional diz que vale a pena chamar um encanador a cada seis meses pra caçar os vazamentos. “A gente tem um histórico aí de várias unidades com uma torneira vazando, com uma bacia vazando um pouquinho e quando resolve tudo isso, da um resultado expressivo na conta”.

 

O que precisa de muito cuidado na hora de cortar gastos é a segurança. Segundo o especialista em segurança, Carlos Biagioni, o condomínio que não tem muito dinheiro para investir em equipamento, precisa pelo menos garantir o treinamento dos funcionários. “No treinamento, quanto mais aplicado, quanto mais técnico, melhor a ação, melhor a operação que esse homem vai proporcionar para o condomínio”, explica Antônio Carlos Biagioni, especialista em segurança.

 

O consultor de segurança sugere também que o condomínio tenha pelo menos uma cerca elétrica, câmeras de segurança e um equipamento de gravação guardado em local seguro.