Como o crédito para condomínios ajuda a valorizar imóveis

Mais que um recurso para emergências, o crédito para condomínios se tornou uma estratégia financeira para tirar projetos do papel sem descapitalizar os moradores, viabilizando obras e melhorias nos empreendimentos.

Fintech especializada em crédito imobiliário do Grupo Cyrela, a CashMe desenvolveu um produto flexível, com parcelas adaptáveis à realidade financeira de cada condômino e prazos de pagamento de até 90 meses.

Dessa forma, o fundo de obras insuficiente e o aumento da inadimplência devido a rateios extras deixam de ser preocupações para o síndico, que conta com maior previsibilidade financeira para organizar o planejamento orçamentário neste final de ano.

"Com a nova realidade de produtos financeiros, não necessariamente é preciso fazer rateios, como no caso de projetos de energia solar que geram economia. Nosso objetivo é permitir que o condomínio invista em melhorias e valorize o patrimônio dos moradores com parcelas que cabem no bolso", explica Igor Rascovsky, Head Comercial do produto Crédito para Condomínios da CashMe.

Obras que "se pagam": retorno imediato para o condomínio

O crédito para condomínios pode ser usado com diversas finalidades, de reformas básicas a modernizações como implantação de energia solar, grupos geradores, portaria remota e individualização de água ou gás, contribuindo para a redução de custos operacionais e valorização de imóveis ao longo do tempo.

Num conjunto de cinco torres e 460 apartamentos atendido pela empresa, por exemplo, as placas fotovoltaicas instaladas com o crédito geraram uma economia anual de R$ 400 mil. Confira os detalhes no vídeo abaixo:

Assim, o condomínio trocou o custo fixo da conta de energia das áreas comuns por um investimento que se paga. Com isso, o síndico consegue realizar a melhoria sem alterar o valor da cota condominial.

Caso necessário, também é possível contar com carência de até três meses para iniciar o pagamento.

Segurança jurídica para o síndico e flexibilidade para moradores

A segurança jurídica e pessoal do síndico é outro ponto crucial quando o assunto é crédito para condomínios.

Na CashMe, não há exigência de fiador, avalista ou garantias pessoais. O crédito é depositado diretamente na conta do condomínio, e a garantia da operação é o próprio fluxo de recebíveis.

A solidez do Grupo Cyrela, com mais de 50 anos de mercado, confere a lisura e a tranquilidade necessárias para o gestor apresentar a proposta aos condôminos com total confiança.

O fluxo de pagamento personalizado, por sua vez, é a chave para a aprovação em assembleia. Cada morador pode escolher o prazo que melhor lhe atende, de 12 a 90 meses, conforme sua condição financeira.

"Se um prédio de 10 apartamentos precisa de R$ 100 mil, e dois moradores podem pagar a parte que lhes cabe à vista, é só sinalizar para a administradora emitir os boletos. Nós faremos um crédito para o condomínio de R$ 80 mil e os demais condôminos vão escolher em quantas vezes querem dividir o valor", exemplifica Rascovsky.

"Enquanto o rateio tradicional estabelece um prazo único para os condôminos se enquadrarem, o crédito para condomínios da CashMe é flexível. Deixando as prestações mais suaves, reduzimos também o risco de inadimplência", enfatiza.

Como contratar o crédito para condomínios da CashMe?

O crédito para condomínios da CashMe é voltado para condomínios com arrecadação mensal a partir de R$ 20 mil. Para contratar a empresa, basta preencher um formulário informando dados básicos do empreendimento e enviar balancetes e extrato bancário dos últimos 90 dias.

Feito isso, o processo para liberação do valor envolve apenas quatro etapas: simulação, análise de crédito, aprovação do projeto pelo condomínio e emissão do contrato.

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