Otimização de espaços

SP: Conveniências tomam lugar de vagas ociosas em residenciais

quinta-feira, 3 de novembro de 2022

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Condomínios de SP transformam vagas de garagem ociosas em áreas de serviços para moradores

Nos espaços, é possível encontrar, mercados, lava-rápido, comida congelada, salas de reunião e até academia de ginástica. Em um prédio, por exemplo, o número de veículos na garagem caiu 30% em dois anos.

Os automóveis estão perdendo espaço nas garagens de condomínios brasileiros. As vagas ganharam novas utilidades.

O mercado está na garagem. “Eu não cozinho. Moro sozinha, então, não preciso de muita variedade nem de volume. Então isso é uma mão na roda, ajuda bastante”, relata a consultora de estilo Karina Abud.

Em espaços, que antes eram somente para carros, agora, é possível encontrar também comida congelada, salas de reunião e até academia de ginástica.

“Tem uma feira orgânica hoje, uma sala que hoje é de leitura e de estudo de terças e quintas, a gente tem aula de yoga, o professor vem então você só desce”, conta a corretora de imóveis, Lucia Alvino.

Os moradores aproveitaram algumas vagas da garagem que estavam ociosas para fechar uma parceria com um lava-rápido. Uma comodidade a mais.

“Eu não preciso mais me deslocar para ir em posto de gasolina, limpar o carro. A pessoa limpa como eu gosto, tem essa vantagem”, diz um morador.

Muita gente que começou a fazer home office, a trabalhar em casa, descobriu que o carro já não era tão necessário para o dia a dia. Em muitos condomínios, essa mudança parece que veio para ficar. Em um prédio, por exemplo, o número de carros na garagem caiu 30% em dois anos.

Um levantamento sobre o mercado de trabalho no Brasil aponta que 56% dos profissionais mantêm uma jornada híbrida, parte presencial, parte em casa. Um síndico diz que um incentivo para a aprovação desses serviços em assembleias é a questão ambiental.

“Evita que pessoas deixam seus lares para fazer coisas fora, diminuindo trânsito na cidade, diminuindo a quantidade de poluição que pessoas eventualmente produzem e acaba gerando um efeito em cascata”, explica Paulo Moraes.

A ideia de trazer o comércio para dentro dos prédios recicla uma tendência antiga. Kazuo Nakano, professor da Universidade Federal de São Paulo, explica que até os anos 1970, era comum a presença de edifícios de uso misto na cidade. Um modelo que pode ajudar até no orçamento dos condomínios.

“Eles podem alugar e isso pode ajudar. Isso reduz a taxa de condomínio, além de promover essa reorganização comunitária essa aproximação de comércio serviço com a moradia, geração de emprego, ativação de uma microeconomia do bairro e no meio disso tudo uma vitalidade da vida urbana”, aponta Kazuo Nakano.