Condomínios-clube

 

Comodidade, lazer e segurança. O tripé não tem público-alvo específico. A construção de condomínios com variedade de serviços, conhecidos por condomínio clube, atende a praticamente toda faixa etária ou classe social. Ali, é possível praticar esportes sem sair de casa. Enquanto os pais trabalham, os filhos podem se divertir com segurança.

 

A pesquisa realizada pelo Ibope Mídia, junto ao Target Group Index neste ano, mostra que 37% da população, cuja renda familiar varia entre R$ 2 mil e R$ 6 mil, aspira comprar um imóvel nos próximos meses. O novo consumidor é exigente. Fábio Albuquerque, diretor de Incorporações da BSpar, enfatiza ainda que para chegar a esse novo consumidor, é preciso compreender quem o representa, como se comporta dentro do processo de compra e quais suas reais necessidades.

 

A construção civil acompanha o ritmo. Na hora de realizar o sonho da casa própria, a nova classe média cearense tem sido exigente e tem optado pelos condomínios-clubes, que apresentam variados itens de lazer e valores, estando entre R$ 150 mil e R$ 200 mil. O preço do metro quadrado varia entre R$ 3.500 e R$ 7 mil, de acordo com a localização.

 

O movimento é recente no aspecto da construção e só tende a crescer. A grande maioria dos empreendimentos tem apenas dez anos. A valorização do imóvel também é levada em consideração na hora da compra.

 

Para Fábio, esses empreendimentos estão sendo bem aceitos e reúnem itens clássicos, como piscina, salão de festas, quadras de esportes, e novidades, como sala de cinema, quadras de squash e academia. O Passaré Condomínio Parque é um exemplo deles. O empreendimento é construído no bairro Passaré, possui unidades de 52m², 63m² e 66m², em um valor médio de R$ 200 mil.

 

Bons terrenos são o diferencial para construir. Enquanto os clientes têm preferência pela localização, as construtoras procuram grandes terrenos. Fábio explica que um empreendimento com apartamentos de 70m² tem área comum quase cem vezes maior (sete mil m²). Resumindo, o cliente paga mais pela área comum e não pelo espaço privativo.

 

Por mais que existam benefícios em condomínios clube, o grande número de serviços e o reflexo no preço do condomínio é o que mais preocupa o futuro condômino. Mas empreendimentos desse porte têm mais apartamentos. Logo, são mais condôminos para dividir o valor. O valor previsto, que se inicia em R$ 150, pode chegar a até R$ 1mil.

 

O valor do condomínio não é fixo. Varia de acordo com as demandas de funcionário e manutenção das áreas comuns. O custo benefício é positivo quando o morador usufrui das atividades no prédio, ao invés de pagar por fora. A taxa de condomínio desses clubes é, em média, mais baixa do que os condomínios normais, pois os gastos com a manutenção desses espaços são rateados com um volume maior de moradores.

 

 

Comodidade, lazer e segurança são características que estão atraindo cada vez mais moradores em todo o Brasil. Empreendimentos conhecidos como "condomínios-clube" oferecem serviços variados.