Quais são os benefícios dos condomínios para idosos e como eles funcionam

Tendência no setor imobiliário, os condomínios para idosos estão fazendo sucesso por vários motivos. Entre eles estão projeto cuidadoso de acordo com as necessidades, melhor qualidade de vida, serviços específicos, como atendimento médico, e também o crescimento da população de idosos no Brasil. 

De acordo com uma previsão da Organização Mundial da Saúde - OMS, até 2025 o Brasil pode se tornar o 6º país no ranking de número de habitantes idosos.

E, para validar essa estimativa, segundo o último levantamento, em junho de 2023, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE),15,1% da população residente no Brasil tem 60 anos ou mais. Considerando que já passam de 203 milhões de brasileiros, esse percentual representa cerca de 30,6 milhões de pessoas. Em 2012, o percentual era de 11,3%. 

De acordo com esses dados, é possível notar que condomínios para idosos são promissores. Agora, saiba mais sobre essa proposta de empreendimento e entenda as suas vantagens.

O que são condomínios para idosos e como eles funcionam?

Os condomínios para idosos são um tipo de empreendimento que tem como foco a moradia para pessoas acima dos 60 anos. Isso quer dizer que os apartamentos ou casas (pode ser um condomínio horizontal) são feitos pensando nas necessidades e bem-estar dessa parcela da população.

Dessa forma, como alternativa às tradicionais casas de repouso, nesses condomínios, cada um tem sua casa e pode usufruir de atividades e facilities que são essenciais para essa etapa da vida.

Assim, nesses empreendimentos os idosos se sentem mais independentes e podem levar suas vidas de forma mais leve e tranquila. Além disso, os imóveis são adaptados para garantir acessibilidade, mobilidade e saúde.

Ou seja, eles podem oferecer:

• Concierge;
• Pisos antiderrapantes;
• Rampas;
• Barras e apoiadores nos banheiros;
• Portas e corredores largos;
• Móveis com padrão de segurança para idosos;
• Atendimento ambulatorial ou hospitalar;
• Home care.

Sem contar as atividades físicas, entretenimento e espaços para as famílias visitarem e passarem o dia lá.

Nesse sentido, os interessados alugam a unidade, cuja maioria consiste em um quarto, banheiro, cozinha e sala de estar. No pacote já vem incluso limpeza do imóvel, lavanderia e as atividades extras.

Há também a opção pay-per-use, que consiste na adesão de algum serviço que não consta no pacote de aluguel.

Quais as facilities disponíveis nesses empreendimentos?

Facilities são serviços terceirizados que operam dentro do condomínio como forma de oferecer mais bem-estar e qualidade de vida aos moradores.

Os exemplos mais comuns de facilities são: lavanderias, minimercado, personal trainer, aulas de idiomas, aulas esportivas e por aí vai.

• Leia: Tudo sobre facilities em condomínio

Contudo, no caso dos idosos, não só a infraestrutura tem que ser diferenciada. As facilities também devem ser escolhidas de acordo com as necessidades deles, como atividades que beneficiam a saúde física e mental.

Geralmente, os empreendimentos oferecem as seguintes atividades:

• Fisioterapia;
• Hidroginástica;
• Cinema;
• Salão de jogos;
• Aulas de música, artesanato e bordado;
• Sala de TV;
• Academia especializada;
• Aula de pilates e outros.

Além dessas facilities, a família dos idosos também pode usufruir do local para passar um tempo com eles. Desse modo, alguns empreendimentos oferecem cafés e padarias, festivais de cinema e outras atividades para construir essa interação com os idosos e seus familiares.

Quais as vantagens de um empreendimento para idosos?

Dentre as principais vantagens para moradia para idosos, estão:

1 - Bem-estar e conforto

Nessa etapa da vida, as pessoas idosas precisam de conforto e cuidados que oferecem bem-estar e qualidade de vida. Desse modo, esses condomínios ajudam nas tarefas diárias e ainda possibilitam outras atividades para idosos se manterem ativos e saudáveis.

2 - Saúde

Não só a saúde física como a mental devem ser trabalhadas na velhice. E isso requer um acompanhamento mais de perto. Assim, os condomínios para idosos podem oferecer esse acompanhamento mais próximo evitando doenças, quedas e depressão. Além de atendimento médico 24 horas, home care e check-up com maior frequência.

3 - Interação

Na velhice é comum os idosos se isolarem por se sentirem menos vigorosos e com mais limitações físicas. Por isso, a interação com outros e a socialização são importantes para uma vida mais saudável. Nesse sentido, esses condomínios oferecem lazer e atividades em conjunto onde podem surgir amizades e gostos em comum entre os moradores.

Lembrando que esse tipo de interação faz bem à saúde, mas o convívio com a família também. Desse modo, é importante que os familiares façam parte da vida desses idosos e compartilhem momentos especiais juntos.

4 - Independência

Para que se sintam independentes, construam suas rotinas, amigos e desenvolvam suas atividades, os condomínios especializados em idosos podem oferecer toda a infraestrutura e serviços.

Como os condomínios para idosos se diferenciam das casas de repouso?

As casas de repouso costumam ser lugares de longa permanência que ajudam os idosos, mas nem sempre oferecem tanto bem-estar.

Além da entrada e saída restrita, as atividades para idosos são escassas e os moradores se sentem presos e o resto de independência que eles tinham vai embora.

Em um condomínio para idosos, além dos serviços, atividades e facilities disponíveis, os moradores conseguem “envelhecer em casa”, dentro do seu próprio ambiente, recursos e gostos. Eles escolhem suas rotinas, eles desenvolvem atividades quando querem, participam das programações quando é confortável para eles e nada é obrigatório ou restrito.

Desse modo, eles conseguem seguir com as suas vidas de modo mais livre e respeitando suas escolhas e vontades, o que é essencial para a vitalidade de cada um.

Exemplos de condomínios para idosos no Brasil

Como esse tipo de condomínio para a terceira idade ainda está se difundindo pelo território brasileiro, abaixo separamos alguns exemplos para você entender como eles funcionam, saber de valores, serviços e acomodações.

• Vintage Senior Residence: Localizado em Porto Alegre, o Vintage Senior Residence é um empreendimento da Cyrela que oferece um espaço ambulatorial, atendimento de home care e atividades coletivas como aulas de alongamento e sala de cinema. Para residir no condomínio os moradores pagam um valor que cobre boa parte das atividades.
• Bioos: O empreendimento da construtora Laguna fica em Curitiba e está previsto para ser entregue em 2025 e contará com 2 torres: uma para moradia e outra para serviços médicos como consultórios e clínicas. A segunda torre será aberta para o público em geral e, próximo a ela, será construído um shopping center. Dessa forma, os moradores poderão usufruir de vários serviços e atividades. Além disso, o empreendimento dispõe de serviço de concierge, academia com pilates, área de convivência com um aquário para os moradores, restaurante e espaço de coworking. Nas áreas comuns do prédio, estão previstos contraste de cores para experiência superior de visualização, atenção à iluminação, espaço de descanso na área dos elevadores nos subsolos, mobiliário sem quinas ou cadeiras sem braços, banheiros nos andares entre outros diferenciais.
• Clara Residencial Sênior: o empreendimento, que é o primeiro em Minas Gerais, possui um apart-hotel só para idosos, com infraestrutura especial para a terceira idade e inspirado nos modelos de condomínios para idosos do EUA, conhecidas como "assisted living" (moradias assistidas). No empreendimento, os idosos têm acesso a uma rotina cheia de atividades e uma vida tranquila com lazer, segurança e dignidade.
• Cidade Madura: Localizado em João Pessoa e em funcionamento desde 2014, Cidade Madura é um programa do governo da Paraíba, destinado a idosos de baixa renda. O condomínio para a terceira idade possui posto de saúde, centro de convivência, redário, academia ao ar livre e diversos outros serviços.

Portanto, conforto, bem-estar, qualidade de vida, dignidade e cuidados com a saúde podem ser encontrados nesse tipo de empreendimento com grande potencial, acompanhando a curva de envelhecimento da população.

Por isso, se você está pensando em morar em um condomínio de idosos ou indicar para um familiar, saiba que esses empreendimentos têm como benefício comum dar atenção, saúde e carinho para quem ainda tem muito para viver.

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