CondoBlue: fundo exclusivo

CondoBlue lança fundo exclusivo para condomínios

Dados da Associação Brasileira de Síndicos Profissionais (ABRASSP) estimam mais de 400 mil condomínios no país, movimentando mais de R$ 165 bilhões por ano. “É um mercado de enorme potencial, que se modernizou e tem demandas crescentes"

A CondoBlue, primeira fintech com foco no ecossistema de condomínios, consolida seu pioneirismo ao lançar fundo exclusivo para condomínios. Fundada em 2017, a fintech iniciou o negócio voltado ao crédito sob medida para o mercado condominial e vem ampliando sua oferta de serviços financeiros e de conveniência para se posicionar como o banco digital do setor.

Dados da Associação Brasileira de Síndicos Profissionais (ABRASSP) estimam mais de 400 mil condomínios no país, movimentando mais de R$ 165 bilhões por ano. “É um mercado de enorme potencial, que se modernizou e tem demandas crescentes. Isto abre inúmeras possibilidades porque até então era um segmento atendido com mais do mesmo pelas instituições tradicionais, sem entender e resolver as particularidades do setor. Somos a primeira fintech a entender e resolver as necessidades de condomínios e suas administradoras”, afirma Artur da Silva Júnior, fundador e CEO da CondoBlue.

Silva tem o DNA de finanças nas veias. Sua família atua há quase quatro décadas no mercado financeiro; e ele próprio, há mais de 20 anos com ênfase em crédito, sendo dez deles no segmento condominial. A paixão paralela por tecnologia o levou a fundar sua primeira empresa na área aos 20 anos. 

A fintech que já opera em 22 estados do País acaba de lançar o primeiro Fundo de Investimento em Direitos Creditórios exclusivo para o ecossistema de condomínios. A estimativa deste FIDC é fechar o ano de 2022 com uma carteira de R$ 100 milhões, e já se analisa a criação de um segundo fundo de investimentos não padronizados, que atuaria diretamente com a inadimplência dos condôminos. 

“A Condoblue atua na concessão de crédito para o mercado de condomínios, e a Run é especializada na estruturação e gestão de operações de nicho que conectam a economia real ao mercado de capitais. Por ser um segmento com muitas oportunidades e pela expertise dos envolvidos, temos uma grande expectativa”, afirma o gestor do CondoBlue I FIDC, Rafael Barbieri, da Run Investimentos.   

Expectativa de crescimento

A fintech cresceu rápido. Em dois anos atingiu o break even e em 2020, mesmo com as dificuldades impostas pela pandemia, a operação manteve a entrega do ano anterior. “Apesar da crise, não reduzimos a nossa oferta de crédito e temos a projeção de encerrarmos 2021 com uma carteira total de R$ 29 milhões”, diz Silva.

Com uma estratégia bem definida para amadurecer o negócio, foram investidos aproximadamente R$ 4MM. “Somente agora estamos prontos e iniciando conversas com possíveis novos sócios para acelerarmos o crescimento em 2022”, conta o CEO, que por meio de novos investimentos pretende alcançar 50 mil contas digitais e triplicar o número de colaboradores até o final do próximo ano.

Referência em crédito

O carro-chefe da CondoBlue é o crédito, que tem sido ampliado, a começar com uma linha de home equity exclusiva para proprietários de unidades em condomínios, mesmo de terrenos. Atualmente, a maior parte da carteira é de crédito consignado e crédito para condomínios.

A cereja do bolo do momento é o FIDC. “O fundo vai dar ao negócio uma escalabilidade muito maior para concessão de crédito. Nossa expectativa é alongarmos os prazos e partir para outras linhas de crédito, principalmente para atendermos projetos que tenham retorno de investimento mais longo”.

Soluções para todo o ecossistema

A CondoBlue está ampliando seus produtos e serviços para atender aos condomínios,  desde o funcionário, passando pelo síndico, até o morador e também o fornecedor; não só em soluções de crédito e serviços financeiros, mas também com ofertas relacionadas à saúde, seguros, cobrança e software.

Como banco digital vêm desenvolvendo uma plataforma de serviços pensados para o dia a dia do condomínio, numa conta bancarizada que conta com a garantia do Fundo Garantidor de Crédito ("FGC") para patrimônio depositado de até R$ 250 mil. 

Environmental, social and governance

“Queremos ser um banco digital referência neste mercado e isso começa com nossa própria postura. Por exemplo, nosso crédito a funcionários do condomínio busca ser uma solução e não um problema. Por isso, evitamos o endividamento excessivo por meio de políticas que direcionam a contratação de empréstimos de menor valor e prazo”, comenta o CEO. 

Além de melhorias em seu nível de governança, a CondoBlue tem avançado em práticas que buscam compensar a emissão de poluentes gerados por sua operação. “Nosso próximo grande projeto é levar essa conscientização aos condomínios e ajudá-los a compensar os poluentes gerados em suas áreas comuns”, adianta Silva.

Para conhecer mais sobre a CondoBlue e suas soluções acesse o site www.condoblue.com ou siga nas principais redes sociais.

https://www.folhavitoria.com.br/

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