Cinco perguntas

Cinco perguntas para... José Roberto Iampolsky, administrador de condomínios

1. A taxa de inadimplência em condomínios está mais alta? Por quê? Existe uma tendência no aumento e são vários fatores que contribuem para isso. Podemos citar, por exemplo, a redução da multa por atraso de 20% para apenas 2%.  
2. Quais medidas o condomínio pode tomar contra moradores inadimplentes? Recomendamos aos síndicos que conheçam os inadimplentes e que façam uma campanha de recuperação de créditos no próprio condomínio.  
3. Quais medidas os condomínios não podem tomar? São proibidas as medidas restritivas, como proibir o uso da piscina, quadra, áreas comuns, desligar o botão do elevador no andar do inadimplente, enfim, tudo que possa trazer uma situação de cobrança caracterizada como vexatória.  
4. Como o morador deve agir quando não consegue pagar o condomínio? Deve procurar rapidamente o síndico e a administradora. É importante também manter canal de comunicação aberto, evitando passar uma imagem que está fugindo da cobrança.  
5. Como o condomínio pode prevenir a inadimplência? Mantendo um canal direto de negociação com os condôminos. A transparência nas despesas pode mostrar que se todos pagarem em dia, o custo será menor.

Fonte: http://www.estadao.com.br

Matérias recomendadas