Baixo quórum
Assembleias vazias mostram desiteresse por vida em condomínio
Pesquisa aponta desinteresse de moradores por reuniões de condomínio
Número de presentes só cresce quando está pautado o sorteio de vagas de garagem
Quem mora em edifício, sabe que todas as regras são resolvidas em convenção, na famosa reunião de condomínio. No entanto, o tradicional encontro entre os moradores geralmente não é muito frequentado por eles próprios. É o que aponta uma pesquisa da Lello, empresa que realiza administração de condomínios no Estado de São Paulo. O interesse só aumenta quando o assunto afeta diretamente o morador, como na eleição de vagas de garagem.
De acordo com o levantamento, a reunião do condomínio é ignorada por nada menos do que 70% dos moradores de prédios residenciais na cidade de São Paulo. Não há números concretos da Baixada Santista, mas Angélica Arbex, gerente da Divisão de Atendimento da empresa, diz que estimativas iniciais indicam que os dados são similares aos da Capital.
"A presença é um pouco maior porque a maioria das assembleias na Baixada acontece no sábado pela manhã. Assim, as pessoas que moram podem comparecer bem como os que usam os apartamentos em temporada".
Angélica explica que não existe muito esforço por parte dos moradores em comparecer, principalmente nas assembleias gerais ordinárias. Nelas são discutidos temas importantes para o condomínio, como eleição do síndico, aprovação da previsão orçamentária e das contas do exercício anterior. "Por isso, seria bom haver alguma novidade por parte de quem faz a assembleia para cativar o interesse das pessoas".
Nas assembleias extraordinárias, o número de presentes não é diferente. Nestes encontros são colocados em discussão itens como investimentos em segurança, fechamento de sacadas, aprovação de obras e benfeitorias e alteração na convenção ou no regimento interno do condomínio. A duração dessas reuniões, segundo o levantamento da administradora, varia de uma a três horas.
As assembleias “campeãs de audiência” quando o número de presentes chega a 80% dos condôminos são aquelas que têm em sua pauta sorteio de vagas de garagem porque, nesse caso, quem não comparece acaba ficando com os piores lugares para estacionar seu veículo no condomínio.
E vale lembrar o seguinte: a decisão tomada em assembleia é definitiva.
"As pessoas que não foram a reunião podem opinar, mas não vai valer muita coisa. O que interessa é o que foi assinado em ata, que tem valor jurídico", diz a especialista.
Debate
A Tribuna On-line utilizou as redes sociais para fazer uma interatividade com seus seguidores sobre o tema. E as respostas foram as mais diversas possíveis, sendo que, em alguns casos, sobrou até para o síndico.
"Infelizmente (os moradores) estão mais preocupados em cada um defender o seu do que o bem estar geral. Sindico acha que é dono do prédio e ao invés de analisar sugestões só sabe se intrometer na vida dos condôminos. Desisti", desabafa Damares Belasco Jolie.
Vera Lucia Dias Abrantes diz que vai a todas as reuniões. "Acho importante para o bem do condomínio, mas a maioria não comparece e depois reclama de tudo".
A internauta Alessandra Espada afirma que comparece as assembleias, mas que as brigas entre os presentes são constantes. "Moro em condomínio fechado, vou sempre as reuniões, mas sempre tem baixaria. Cada um pensa o melhor pra si e não sabe pensar no melhor a todos".
Já Richard Richard Coatsworth ressalta que não consegue ir devido ao trabalho. "As reuniões do meu prédio são feitas em plena quarta-feira às 18 horas e eu, como a maioria dos trabalhadores, saio neste horário. Assim, até chegar em casa, a reunião já acabou".
Confira abaixo dicas para obter maior participação de moradores nas assembleias:
1) Procure mesclar temas importantes com outros que atraiam interesse dos condôminos. Assim, a presença será maior.
2) Coloque na pauta apenas assuntos realmente relevantes. Desta forma, as assembleias ficam mais curtas e menos cansativas.
3) Promova a integração dos condôminos com eventos extra assembleia. É mais fácil ter adesão dos moradores em um condomínio com clima mais amistoso.
4) Para condomínios muito grandes, vale fazer um pequeno evento após a assembleia, como um coquetel, um lanche ou mesmo um eventual sorteio de prêmios.
5) Estimule a gestão participativa no condomínio. Uma boa dica é criar comissões específicas para que os condôminos participem, como comissão de decoração, de obras e síndico-mirim, entre outros.
6) Acerte no horário. Cada síndico deve conhecer bem os seus moradores e procurar agendar a assembleia num horário positivo para a maioria deles.
Fonte: http://www.atribuna.com.br/
