Atenção à manutenção da caixa d'água do condomínio

De acordo com um amplo levantamento nos condomínios da Região Metropolitana de São Paulo, 83% das nas caixas d'água estão sem a devida manutenção. Uma ameaça à saúde dos moradores.

A Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb) recomenda uma periodicidade de cinco anos para a realização da inspeção dos reservatórios — desde que a limpeza e higienização sejam feitas a cada seis meses. 

Apesar disso, muitos condomínios ficam entre sete a nove anos sem lembrar que suas caixas d'água existem. Essa questão sanitária é grave e afeta os moradores a sofrerem com água imprópria, e também o síndico, que pode ser responsabilizado por omissão, caso algo de mais sério venha a ocorrer. 

Quem ainda não pensou a respeito, é importante saber que muitas doenças podem ameaçar a segurança dos condôminos por falta de manutenção, e vão de hepatite A e diarreia a febre tifoide, entre outras. 

Para atacar o problema de frente, o Grupo Oceano fundou a HO Impermeabilizações, especializada em impermeabilização, revitalização e restauração de reservatórios de água com manta, cujo processo não é mais permitido por conter substâncias cancerígenas, ou de ferro.

A empresa já revitalizou exatos 1.663 reservatórios e melhorou a qualidade de vida de mais de 29 mil pessoas, direta e indiretamente.

“Durante as inspeções técnicas, encontramos de tudo: muitas ferragens expostas, manta asfáltica soltando, massas se decompondo, animais mortos como pombos e ratos, até ninhos de baratas”, conta Deisy Souza, sócia diretora do Grupo Oceano e especialista em Gestão Empresarial.

Passo a passo para revitalizar a caixa d'água do condomínio

O processo consiste basicamente em manutenção e de uma inspeção técnica que averigue a real situação dos reservatórios de água. A visita e a inspeção técnicas são os primeiros de uma série de etapas para a contratação. 

1. Diagnóstico, em uma escala de 1 a 5:

• 1 - Manutenção preventiva;
• 2 - pouco urgente;
• 3 - urgente;
• 4 - muito urgente;
• 5 - emergência.

2. As soluções

• Revitalização e impermeabilização de caixa d'água;
• Processo completo de revitalização de reservatório de ferro, impedindo que a ação galvânica contamine a água;
• Revitalização e impermeabilização de reservatório impermeabilizado anteriormente com manta asfáltica / líquida;
• Averiguação e substituição do sistema hidráulico (barriletes) se deteriorado dentro das caixas d'água.  

3. Custo

O custo varia de acordo com:

• o tipo de impermeabilização;
• o tamanho do reservatório;
• o grau de dificuldade da obra.

Caso a proposta seja aprovada pelo condomínio, o contrato e o cronograma são emitidos, e só então a obra se inicia. 

4. Prazo para execução do serviço

A execução do serviço leva em torno de 15 dias por reservatório, sendo possível trabalhar simultaneamente com dois reservatórios ou mais, de acordo com o número de reservatórios do condomínio.

Em condomínios com número maior de reservatórios ou várias torres, montamos um cronograma para executar a obra em outros reservatórios simultaneamente. Em condomínio com quatro reservatórios, o tempo médio é de 30 dias.

Na execução de todo o processo, o condomínio não sofre corte no fornecimento de água.

O Grupo Oceano atua no município de São Paulo e na Região do Grande ABC. 

• Saiba mais sobre os serviços da HO Impermeabilizações do Grupo Oceano

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