Vazamento no telhado

Moradora de Lauro de Freitas vive pesadelo há seis anos após apartamento apresentar problemas

Uma situação denunciada em meados de 2019, por uma moradora de um apartamento no bairro do Caji, em Lauro de Freitas, ainda tem causado pesadelos. Mirella de Souza Ferreira Silva não consegue retornar para o seu apartamento, devido a problemas com infiltrações e mofo nas paredes e tetos. 

A mulher é residente de um apartamento no condomínio Parque Sun Garden, da construtora MRV. Imagens encaminhadas ao BNews mostram sinais dos problemas em diversos cômodos do imóvel, como quartos, lavanderia e banheiros. Por conta da situação, o teto do local passou a apresentar sinais de desabamento.

Segundo a Defesa Civil de Lauro de Freitas, uma vistoria chegou a ser realizada em outubro do mesmo ano e identificou "patologias de defeitos ou vícios de construção, causando infiltrações de águas pluviais com maior incidência de gotejamento no teto e paredes do quarto principal e banheiro."

Na ocasião, a construtora responsável pelo apartamento garantiu que o condomínio foi entregue em 2014 com o telhado em perfeitas condições. O síndico ainda teria visto o empreendimento, recebido o manual com orientações de manutenção e assinado o termo de aceite. 

Ainda segundo a empresa construtora, durante uma das manutenções, foram encontradas instalações irregulares de antenas de televisão no telhado do edifício, que poderiam ter contribuído para todo o respectivo problema.

Quase seis anos depois de todo o início do transtorno, a situação de Mirella Ferreira ainda segue indefinida. Em contato com a equipe de reportagem do BNews, ela contou o drama que tem passado por conta do ocorrido.

"Perdi todos os meus móveis, não fiquei com nada. Saí com a roupa do corpo, com a televisão e dois colchões. As paredes estavam soltando, dando choque, o teto está desabado. Estou até hoje sem poder voltar no meu apartamento, sendo cobrada, porque eu não posso deixar de pagar a Caixa, sendo cobrado IPTU. O próprio condomínio teve a ousadia de me pôr na justiça, porque querem que eu pague algo que eu não estou morando. Hoje, eu estou com ação de R$ 50 mil no condomínio e eu coloquei o apartamento na justiça", relatou.

Depois de deixar o apartamento, Mirella teve que passar a morar de aluguel. Ainda assim, foi apenas há três anos que ela obteve o direito de receber o valor do aluguel. No entanto, ela explicou que a quantia ainda não seria o suficiente. 

"Três anos depois, determinaram que eu tinha que receber o aluguel, a MRV tinha que pagar meu aluguel. O aluguel ainda foi em um valor mínimo. A advogada pediu o recurso para que fosse atualizado (o valor). Desde o início do ano, a juíza pediu um contador para fazer esse ajuste e para poder pagar essa diferença de todos esses anos. Uma enrolação e até hoje nada [...] Eu não consigo voltar para o meu apartamento, que está sob segredo de justiça, não consigo ter acesso, não consigo ter moradia, não recebi meus móveis de volta, eu não recebi absolutamente nada", desabafou.

O BNews entrou em contato com a MRV para saber mais detalhes sobre a situação envolvendo o pagamento do aluguel. Por meio de nota, a construtora confirmou que arca com o aluguel da moradora desde maio de 2020.

"A empresa reforça que tem interesse em vistoriar a unidade — única forma de mapear o real estado do imóvel e o efetivo responsável pelos vícios, porém a cliente não autoriza o acesso da equipe técnica desde o início do processo", escreveu a MRV. 

Em audiência ocorrida em fevereiro de 2025, a companhia reforçou sobre a necessidade e interesse na vistoria. No momento, a empresa aguarda uma decisão judicial que autorize acesso ao imóvel para adotar as medidas cabíveis de acordo com a queixa principal da demanda", completou.

A equipe de reportagem também buscou o Tribunal de Justiça da Bahia (TJ-BA), para saber atualizações do processo e aguarda retorno.

Fonte: https://www.bnews.com.br/noticias/crime-e-justica-bahia/moradora-de-lauro-de-freitas-vive-pesadelo-ha-seis-anos-apos-apartamento-apresentar-problemas.html