Antecipação de aluguel é vantajosa em condomínios
Além de ser uma fonte de renda extra imediata, a antecipação de aluguel permite que proprietários mantenham as unidades bem cuidadas
A locação de imóveis em condomínios tem se tornado cada vez mais vantajosa para quem não quer desembolsar altos valores para adquirir um imóvel próprio ou mesmo aqueles que não querem abandonar altas taxas de retorno em investimentos tradicionais.
Para que essa fonte de renda se transforme em caixa imediatamente ao proprietário, para qualquer tipo de necessidade, benfeitoria ou investimentos, há uma solução financeira disponível no mercado: a antecipação de aluguel.
Com captação de recursos ágil e descomplicada, a EMPRESTA Capital permite que os locadores recebam à vista o valor referente a até 2 anos dos seus contratos de aluguel, creditado na conta indicada por meio de transferência bancária ou PIX, conforme a preferência do cliente.
Assim, com o aval dos proprietários, os aluguéis são direcionados da imobiliária para a instituição financeira até a quitação total e não é preciso se preocupar com boletos ou vencimentos.
"Para uma necessidade a curto prazo, a antecipação de 6 meses é ideal, pois permite maior flexibilidade e menor comprometimento de recursos futuros. Já a antecipação de 12 meses é recomendada para quem deseja ter mais recursos disponíveis de imediato, como exemplo. Com essa opção, o cliente terá uma maior quantia antecipada, oferecendo a possibilidade de planejar investimentos ou cobrir despesas com tranquilidade", indica Rodrigo Senhore, gerente de Produto PJ da EMPRESTA Capital.
Tratando-se de um serviço relativamente novo e ainda pouco conhecido no setor condominial, é comum que os proprietários de imóveis fiquem em dúvida sobre qual modalidade escolher, por isso é oferecida uma simulação no site emprestacapital.com.br/antecipacao-de-aluguel.
Basta informar os dados básicos do valor do contrato de locação para descobrir a melhor opção para suas necessidades.
Vale ressaltar que o crédito é antecipado com as devidas análises de perfis, tanto do locador quanto dos locatários. Além disso, o produto estará disponível apenas para proprietários com imóveis junto a empresas de administração de bens e imobiliárias parceiras da EMPRESTA Capital.
Como funciona a antecipação de aluguel na EMPRESTA Capital?
Para fazer a antecipação de aluguel com a EMPRESTA Capital, é preciso checar se a imobiliária ou a administradora tem parceria com a instituição financeira. Para isto, basta preencher um formulário informando os dados da intermediária para que ela seja viabilizada.
Após dar entrada no pedido, o tempo estimado entre análise e concessão do crédito é de 2 dias úteis. Vale ressaltar que as taxas da EMPRESTA Capital já são descontadas nesse valor, porém a taxa de administração continua sendo retida pela imobiliária, seguindo o processo habitual.
Por fim, o contrato é formalizado e a 1ª parcela vence em até 60 dias, tempo suficiente para fazer um planejamento financeiro.
Suporte personalizado garante confiabilidade aos serviços
Atuante há 20 anos no mercado financeiro de crédito para condomínios, a EMPRESTA Capital é uma instituição financeira regulada pelo Banco Central, o que assegura que são seguidos rigorosos padrões de segurança e conformidade.
"Nós também valorizamos o contato humano: cada cliente conta com o suporte de uma assessoria dedicada, garantindo orientação personalizada e resolução de dúvidas durante todo o processo. Nossa transparência é um diferencial importante: desde o primeiro contato, o cliente é informado de todas as etapas e custos envolvidos, sem surpresas", detalha Senhore.
Segundo o gerente, os grandes diferenciais da EMPRESTA Capital são as taxas competitivas e a ausência de exigências complexas, como garantias reais e avalistas que comprometem os bens do requisitante, tornando a instituição "uma escolha segura e vantajosa para a antecipação de aluguel."
Além disso, todo o processo é feito de forma digital, o que permite que a negociação seja feita de qualquer lugar, sem a necessidade de comparecer presencialmente numa agência.
Vantagens para quem aluga imóveis em condomínios
Lembrando que a Lei do Inquilinato atribui ao proprietário o custeio de despesas extraordinárias do condomínio, como fundo de reserva, benfeitorias e reparo de danos estruturais causados pelo tempo de uso, uma boa aplicação da antecipação de aluguel é em reformas da unidade ou no pagamento de taxas condominiais.
Vale ressaltar também que, por ter um benefício fiscal previsto em lei, toda a operação é isenta de Imposto de Renda. Portanto, ainda que exista um desconto da instituição financeira, o dono do imóvel sai ganhando mais que em um empréstimo tradicional.
"A antecipação de aluguel proporciona liquidez imediata, permitindo ao proprietário manter e valorizar seus ativos sem a necessidade de recorrer a financiamentos tradicionais, que geralmente exigem garantias adicionais e reciprocidade bancária, como a contratação de seguros, títulos de capitalização e manutenções mensais. No nosso modelo, o proprietário contrata apenas o que realmente é necessário", conclui Rodrigo Senhore.
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