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Sérgio Gouveia

Síndico profissional, administrador, especialista em finanças e palestrante. Há mais de 20 anos atuando como gestor e mais de 9 anos como síndico.

Exibindo 12 de 12 resultados

  • 14/11/2025

    Desconto pontualidade: ajuda ou atrapalha?

    O incentivo à pontualidade certamente é bem-vindo. Mas oferecer desconto é a melhor saída? Entenda os riscos financeiros e jurídicos desse mecanismo usado para reduzir a inadimplência condominial

  • 29/08/2025

    Pagamento de cotas condominiais: cartão de crédito concorre com garantidoras?

    Se o cartão de crédito garante ao credor o pagamento dos seus recebíveis, então de que forma eles concorrem com as garantidoras? Quais as vantagens e desvantagens de cada um?

  • 17/06/2025

    Meu conselho fiscal é formado por Steve Jobs, Peter Drucker e Einstein

    Descubra como assistentes de IA simulam grandes pensadores - vivos ou mortos - para revolucionar a tomada de decisão em condomínios, empresas e no dia a dia dos síndicos

  • 20/03/2025

    O que você prefere: redução de despesas ou valorização patrimonial?

    Os desavisados se apressam em optar pela redução das despesas. Não estão errados em querer isso, claro, mas estão errados em achar que essa é a escolha mais vantajosa

  • 20/03/2025

    Vida em condomínio: Parece, mas não é

    Existem algumas coisas da vida em condomínio que parecem ser uma coisa, mas são outra. Ou parecem ser a mesma coisa, mas há diferenças. Conheça as que causam a maior parte das dúvidas

  • 27/11/2024

    Provisionamentos: os esquecidos das previsões orçamentárias

    Pra quem não provisiona nas previsões orçamentárias, a alegria é passageira. Pra quem provisiona, o horizonte é de estabilidade na gestão condominial

  • 10/07/2024

    Jura que é assim que se calculam os juros?

    Com a mudança de alguns artigos do Código Civil, promovida pela recém publicada Lei Nº 14.905, os juros moratórios das cotas condominiais deixaram de ser um percentual e passaram a ser o resultado de um cálculo. Porém…

  • 03/07/2024

    Empréstimo ou financiamento do condomínio: SAC ou Price?

    SAC (Sistema de Amortização Constante) e Price (Tabela Price) são métodos utilizados para calcular a amortização de empréstimos e financiamentos. Ambos afetam o valor das parcelas mensais, atenção condomínio

  • 20/12/2023

    Score de prestadores e empresas do mercado condominial

    Assim como em outras áreas, o score pode ser considerado o "currículo" financeiro de prestadores de serviços e empresas do mercado condominial. Síndico que faz essa análise antes da contratação, está mais seguro

  • 05/10/2023

    O síndico e a remuneração variável por resultado

    O gestor que entrega resultados para o condomínio deve recompensado por isso? Colunista afirma que sim e mostra o caminho para explicar a ideia aos moradores

  • 19/04/2023

    Você tem medo de usar banco digital para seu condomínio?

    Bancos digitais têm tudo o que os tradicionais oferecem, exceto agência e tarifas. Por mais que você desconfie, é tipo carro a álcool nos anos 80 e carros elétricos hoje em dia: "você ainda vai ter um”

  • 14/03/2023

    Inadimplência condominial: Desconhecer a cobrança é um erro

    Se você, como síndico, desconhece o processo da cobrança da inadimplência do seu condomínio, como pode esperar que os condôminos a conheçam e a cumpram?

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