Como proteger o condomínio dos perigos da folia de Carnaval

O Carnaval é uma das datas comemorativas mais aguardadas pelos brasileiros. São quatro dias em que muitas pessoas só querem saber de festas, aglomerações, glitter, bebida alcoólica e música alta. Essa folia que começa fora dos portões com os tradicionais blocos de rua já é um prato cheio para descabelar muitos síndicos e moradores de condomínio.

Como se não bastasse, outra coisa que tira o condomínio da normalidade nessa época se deve aos moradores foliões, que costumam estender o "bloquinho" para o salão de festas, áreas de lazer ou mesmo dentro de suas unidades.

Em muitos casos, o divertimento acaba incomodando vizinhos, seja pelas festas barulhentas ou mesmo pelo consumo desenfreado de bebidas alcoólicas nas áreas comuns. Os atritos de convivência se tornam iminentes.

Há também a preocupação com a segurança e a limpeza, que sempre acabam sendo comprometidas com tanta gente circulando dentro e fora do condomínio.

Por esse conjunto de dificuldades, o SíndicoNet produziu essa matéria com orientações para o síndico proteger o condomínio durante o Carnaval, além de relembrar os moradores de que é possível aproveitar a festa dentro da sua casa de maneira consciente. Confira abaixo!

Problemas que o Carnaval pode trazer aos condomínios

Confira abaixo os 5 principais problemas que a folia das ruas pode trazer para os condomínios: 

1) Segurança

• Aglomeração ao redor do prédio, atrapalhando o controle de acesso;
• Aumento no fluxo de pessoas dentro dos condomínios, tais como visitantes e crianças;
• Possível aumento de delivery;
• Criminosos fantasiados;
• Muitos moradores em viagem, deixando o apartamento vazio e mais vulnerável.

2) Sujeira

• Lixo acumulado em calçadas e jardins;
• Cheiro de urina em frente ao prédio;
• Glitter, confetes e serpentinas espalhados pelos corredores.

Outros 3 problemas:

• Barulho de encontros/festas nas áreas comuns e unidades, bem como da rua;
• Uso exagerado de bebidas alcoólicas pode esquentar os ânimos e gerar confusões;
• Vandalismo.

O que o síndico deve fazer para o condomínio não ter problemas no Carnaval

• Relembrar os porteiros sobre as principais regras de segurança, tais como as que constam nesse cartaz;
• Reforçar as regras do regimento interno com os moradores em relação a:
  • Horário de silêncio (conheça nossa campanha "Não parece, mas incomoda");
  • Bom uso das áreas comuns e de lazer, especialmente as mais frequentadas nesse período, como piscinas, salão de festas e churrasqueiras;
  • Aluguel de salão de festas;
  • Boa convivência em condomínio: use a nossa cartilha de etiqueta da vida em condomínio.
• Acessar o site da sua cidade e verificar se existe alguma programação para o Carnaval;
• Caso o condomínio esteja na rota, compartilhar com os moradores os horários dos blocos de rua para que eles possam se preparar;
• Analisar a necessidade de contratar vigilantes temporários. Em condomínios em cidades de veraneio ou que recebem locações de temporada, esse reforço faz a diferença;
• Limpeza: orientar faxineiros para redobrarem a limpeza, especialmente da calçada;
• Manutenção: checar com o zelador se todos os equipamentos de segurança e das áreas comuns estão funcionando normalmente, evitando falhas e/ou acidentes; 
• Proteção do patrimônio: usar tapumes para proteger a fachada, sobretudo, se ela for de vidro, ou ainda, colocar gradis no entorno do condomínio, cercando portões, árvores, jardins e canteiros;

Dica: festa organizada pelo condomínio promove a boa convivência

Organizar uma festa de Carnaval no próprio condomínio estreita laços entre vizinhos e pode ser um recurso valioso para melhorar a convivência. 

Se quiser saber mais vantagens dos eventos e como planejá-los no seu condomínio, temos um conteúdo completo sobre o tema que você pode ler aqui.

• CoteiBem: faça uma cotação de food trucks e happy hour para o condomínio

O que fazer em caso de problemas e prejuízos decorrentes do Carnaval de rua?

Em decisão de setembro de 2022, o TJ-SP acolheu um pedido de um condomínio corporativo que teve o jardim destruído após centenas de foliões invadirem o local. 

Na ocasião, a Prefeitura de São Paulo e os organizadores do bloquinho de Carnaval foram condenados a ressarcir o edifício em quase R$ 86 mil pelos danos causados. 

Dessa forma, o processo judicial é a alternativa para o síndico caso o condomínio tenha o patrimônio danificado durante as folias de Carnaval.

Já para ocorrências em curso, como barulhos e algazarras em frente ao prédio, podem ser feitas denúncias de perturbação ao sossego junto aos órgãos competentes do seu município. 

Se o infrator é morador ou visitante, cabem advertência e multas por descumprimento das normas internas do condomínio. 

Como os moradores podem contribuir para uma folia organizada e segura 

• Vai usar o salão de festas? Faça a reserva com antecedência e procure enviar a lista de convidados para a portaria otimizar o acesso;
• Se for viajar e o apartamento vai ficar vazio, siga os cuidados mencionados nesta matéria;
• Na hora de cair na farra, mantenha-se em alerta conforme descreve o especialista em segurança Elias de Godoy neste artigo;
• Não faça barulho após às 22h;
• Não consuma bebidas alcoólicas nas áreas comuns;
• Preserve as dependências do condomínio;
• No mais, tenha tolerância, afinal, essa é uma das datas festivas mais esperadas pelos brasileiros.

Lembre-se: qualquer desrespeito às regras, seja por parte dos moradores ou até mesmo de um visitante, a unidade responsável está passível de advertência e multa.

Outros exemplos de Carnaval que não devem se repetir e servem de alerta

• Moradora fantasiada é advertida por síndica: "prédio é de família"
• Resultados de bloquinho em condomínio em Salvador: muro quebrado, pessoas pisoteadas, carros de moradores danificados e apartamentos invadidos

Downloads gratuitos sobre Carnaval e condomínios

Agora que você já sabe tudo sobre como proteger o condomínio durante o Carnaval, promover a segurança e a boa convivência entre os vizinhos, conheça os nossos materiais gratuitos e faça campanhas de conscientização na sua comunidade. É só baixar e divulgar nos murais, e-mail ou grupos de whatsapp:

• Informativo: A história do Carnaval
• Banner de WhatsApp: Folia consciente no condomínios

Conteúdo SíndicoNet; Rodrigo Karpat (advogado) e José Elias de Godoy (especialista em segurança).