08/10/26 12:26 - Atualizado há 5 dias
As transformações no mercado imobiliário também estão mudando a configuração das áreas comuns dos condomínios. Com unidades residenciais mais compactas e uma rotina cada vez mais marcada pela busca por praticidade, espaços compartilhados destinados a serviços do dia a dia passam a fazer parte das discussões sobre aproveitamento e modernização dos empreendimentos.
Nesse contexto, a lavanderia compartilhada surge como uma alternativa para concentrar em uma área comum uma atividade que tradicionalmente ocupava espaço dentro dos apartamentos.
Mas a decisão de implantar uma lavanderia coletiva precisa ir além da definição de onde instalar as máquinas. Para que o espaço funcione de maneira adequada, síndicos e administradoras devem considerar aspectos como demanda dos moradores, infraestrutura disponível, escolha dos equipamentos, consumo de energia, manutenção e modelo de operação.
O primeiro ponto é entender se a solução faz sentido para aquele empreendimento.
Condomínios com apartamentos compactos, studios ou unidades com áreas de serviço reduzidas podem ter maior aderência ao modelo, já que a lavanderia coletiva permite que algumas atividades sejam transferidas da unidade privativa para a área comum.
Também é importante avaliar os hábitos dos moradores, a quantidade de unidades e a capacidade necessária para atender à demanda. Essas informações ajudam a dimensionar desde o número de equipamentos até horários de funcionamento e formas de utilização do espaço.
Outro fator relevante é a infraestrutura necessária para a operação da lavanderia.
Além de instalações hidráulicas, drenagem e ventilação adequadas, o condomínio precisa avaliar as fontes de energia disponíveis para os equipamentos. Dependendo da configuração escolhida, a lavanderia pode utilizar eletricidade e gás encanado em diferentes etapas da operação.
No caso da secagem, por exemplo, equipamentos profissionais a gás encanado são uma das alternativas disponíveis para espaços de uso coletivo.
“O morar mudou. E, quando o morar muda, precisamos repensar espaços, infraestrutura, energia e serviços para transformar novas jornadas de vida em mais conforto, segurança, eficiência e qualidade de vida”, contextualiza Milena Brito, Diretora de Vendas, Marketing e Relacionamento com Cliente da Comgás.
Antes da implantação, porém, é importante realizar uma avaliação técnica do local para entender a viabilidade das instalações e eventuais adequações necessárias. Essa análise também contribui para dimensionar corretamente a infraestrutura e evitar intervenções posteriores.
Uma lavanderia compartilhada também apresenta uma dinâmica diferente de uma lavanderia doméstica.
Enquanto uma máquina instalada em um apartamento atende normalmente a uma única família, equipamentos de áreas coletivas podem passar por diversos ciclos ao longo do dia. Por isso, capacidade, resistência ao uso recorrente, tempo dos ciclos, manutenção e assistência técnica são alguns dos fatores que precisam ser considerados na escolha.
A decisão não deve olhar apenas para o investimento inicial. Custos de operação e manutenção ao longo do tempo também fazem parte da conta e podem influenciar a sustentabilidade do serviço para o condomínio.
Depois da escolha da infraestrutura e dos equipamentos, existe outro ponto importante: como o espaço será utilizado pelos moradores.
Sistema de agendamento, cobrança pelo uso, regras de convivência, limpeza e canais para manutenção são exemplos de decisões que precisam ser definidas antes do início da operação.
Quanto mais simples for a experiência para o usuário e mais clara for a gestão do espaço, maior tende a ser a facilidade de incorporação do serviço à rotina do condomínio.
Com o avanço desse tipo de solução, empresas também vêm desenvolvendo modelos específicos para atender ao mercado condominial.
É o caso da parceria entre Comgás e OMO Lavanderia, que combina a infraestrutura de gás encanado com uma solução de lavanderia compartilhada voltada a condomínios. Dentro da parceria, condomínios elegíveis podem contar com subsídio da Comgás de até R$ 5 mil para despesas relacionadas à instalação, mediante análise de elegibilidade e condições comerciais.
Mais do que incluir um novo serviço na área comum, porém, a implantação exige planejamento. Entender o perfil do condomínio, avaliar a infraestrutura existente e escolher um modelo adequado de equipamentos e operação são passos importantes para transformar a lavanderia compartilhada em uma solução funcional.
Nota: a coluna “De olho no mercado” se refere a informes publicitários. Esse tipo de texto publicitário serve para que um anunciante escolhido pela equipe do SíndicoNet explique como funciona seu produto ou serviço de maneira diferenciada