O que considerar na hora de fazer a instalação de ar-condicionado no apartamento
Antes de fazer a instalação de ar-condicionado no apartamento, é importante observar quais são as normas do seu condomínio, ter uma rede elétrica de alta capacidade, estrutura adequada e um responsável técnico pelo serviço
Manter o ambiente climatizado é muito importante, principalmente em épocas de altas temperaturas. No entanto, é fundamental observar as regras e a capacidade da instalação elétrica do condomínio quanto à instalação de ar-condicionado em apartamentos.
Algumas questões a respeito da segurança, estética do empreendimento e conforto fazem parte desse grande debate.
Se você está com dificuldades sobre o assunto, este artigo foi feito para ajudar a solucionar as suas dúvidas.
Aprenda as principais regras na hora de instalar o seu equipamento e evite problemas com o seu condomínio.
- Leia também: Ar condicionado seguro: da instalação à manutenção
O que é necessário para instalar um ar-condicionado?
Antes de instalar um ar-condicionado no seu apartamento, é importante verificar com o síndico quais são as regras existentes no condomínio.
Dependendo do lugar, há normas a serem seguidas, como: preservar a estética do prédio e prezar pela segurança de todos os moradores.
Por isso, é preciso considerar os seguintes aspectos:
Observe a estética da fachada
A fachada faz parte da estrutura estética do condomínio. Por isso, sua alteração é um dos motivos que pode impedir a instalação de ar-condicionado em apartamentos. É importante, então, ver o que dispõe a convenção do condomínio.
Lembrando que, para que haja alteração na convenção, é necessário deliberar em assembleia com 2/3 dos condôminos .
Se o seu empreendimento tem um padrão estético, ele não pode ser quebrado com a presença do ar-condicionado instalado de forma irregular.
Por isso, deve-se consultar o síndico a respeito desse problema e verificar qual é a regulamentação existente no momento.
Verifique a existência de sobrecarga
Alguns empreendimentos, principalmente os mais antigos, não possuem estrutura elétrica capaz de suportar a pressão energética gerada pelo ar condicionado.
Quando há um número grande de equipamentos funcionando, ocorre sobrecarga e o risco de incêndio é mais elevado.
Assim, é importante que o condomínio verifique junto ao síndico qual é a capacidade da rede elétrica para evitar essas inseguranças.
Preze pela segurança
Além dos aspectos elétricos, avaliar a estrutura das unidades é importante na hora de instalar um ar-condicionado.
É essencial verificar qual é o peso suportado pelos apartamentos e evitar danos à estrutura e acidentes graves.
O ideal é procurar empresas habilitadas para realizar a instalação e profissionais que forneçam o documento ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), ou outro tipo de responsabilidade técnica pelo serviço, aos moradores.
Esse documento atribui responsabilidade a alguém, que deve fazer a instalação de forma segura e seguindo todas as normas.
Avalie a possibilidade de gotejamento
O gotejamento é a água que sai pelo dreno do ar-condicionado. É preciso verificar se essa água não afetará os vizinhos e mesmo o seu próprio apartamento.
É importante que o líquido tenha uma saída correta para não molhar a sacada e produzir barulhos aos outros moradores.
O que considerar na hora de fazer a instalação de ar-condicionado?
Após conseguir a autorização para instalação de ar-condicionado, é hora de colocá-lo no seu apartamento.
É importante observar 3 coisas:
- A capacidade do quadro de força elétrica do condomínio;
- Utilizar uma tomada única para conexão. Nunca ligar o equipamento com outros aparelhos;
- A voltagem do apartamento deve ser adequada para suportar o ar-condicionado.
Se estiver tudo certo, a instalação já pode ser feita sem problemas.
Quanto tempo leva a instalação de um ar-condicionado?
Para instalar um ar-condicionado, contrate um profissional capacitado e que seja o responsável técnico pelo serviço, assegurando que as normas estão sendo seguidas e forneça a garantia.
O tempo de instalação depende do equipamento, pois alguns aparelhos possuem sistemas mais complexos.
Entre 3 a 4 horas é o tempo mínimo de finalização da instalação. Mas esse número varia dependendo de quantas unidades serão colocadas no apartamento.
Lembre-se que é importante testar o funcionamento após o fim da instalação. Verifique junto ao técnico se há vazamentos ou riscos de curto-circuito.
Assim, os prejuízos para você e os outros moradores são evitados.
Qual o valor de uma instalação do ar-condicionado?
O valor varia conforme o modelo escolhido e o local de instalação.
Para o ar-condicionado split, o preço da instalação gira em torno de R$ 450 a R$ 1.000. Já o modelo janela, custa por volta de R$ 300 e a central/duto R$ 1.700.
Os preços podem ser maiores ou menores de acordo com a sua localização e modelo do seu equipamento.
Pesquise os melhores valores e profissionais, prezando sempre pela qualidade do serviço.
3 melhores modelos de ar-condicionado para condomínios
Selecionamos 3 modelos ideais para condomínios. Confira a seguir e escolha o que melhor se adapta ao seu apartamento.
1. Janela
O modelo de ar-condicionado de janela é mais barato e compacto. Em alguns condomínios há espaços padronizados e a instalação é rápida e fácil.
2. Split
O modelo split não modifica a fachada dos apartamentos do condomínio, pois há a opção de instalar a parte externa na varanda.
3. Portátil
O ar-condicionado portátil é prático e pode ser levado para qualquer lugar. Se no seu apartamento não é possível instalar um equipamento maior, adote o modelo portátil.
Quais são as principais responsabilidades dos condôminos na instalação de ar-condicionado?
Segundo a norma ABNT NBR 16.280, o morador é o responsável por todas as reformas feitas no seu apartamento.
Isso significa que você deve contratar profissionais habilitados e que preservem a segurança do condomínio.
Na instalação de ar-condicionado em apartamento, a responsabilidade é do morador, já que é uma intervenção que envolve segurança e infraestrutura.
Lembre-se que é importante prezar pela segurança da sua família e dos vizinhos.
É importante que o morador apresente documentos formalizando a intenção de realizar o serviço ao síndico antes de realizar a instalação do equipamento.
Caso isso não ocorra, há multas e processos judiciais. A seguir, acompanhe de forma detalhada a documentação.
O que é RT para instalação de ar-condicionado?
A Responsabilidade Técnica (RT) é um documento emitido pelo profissional contratado por alguma obra ou serviço.
Assim como a ART, mencionada ao longo do artigo, há outras classificações como RRT ou TRT.
O RRT é o Registro de Responsabilidade Técnica emitido pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU).
A ART é emitida pelo profissional do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e a TRT pelo Conselho Federal Técnico (CFT).
Esses documentos dão respaldo aos clientes acerca da qualidade e segurança dos serviços prestados, além de comprovar o vínculo dos profissionais a algum órgão profissional.
No caso da RT para instalação de ar-condicionado, é necessário apresentá-la ao condomínio por exigência da norma da ABNT citada anteriormente.
Afinal, é de responsabilidade do condômino toda modificação realizada no seu imóvel.
Condomínios sem restrições e prédios antigos: o que fazer?
Muitos condomínios antigos não possuem estrutura adequada para receber instalação de ar-condicionado.
Isso ocorre porque a carga elétrica exigida pelo aparelho é superior ao que é suportado pelo prédio.
Se você está mudando ou mora em condomínio antigo, converse com os moradores e comunique ao síndico a necessidade de reformas na parte elétrica do empreendimento.
É importante a presença de uma assessoria técnica para verificar todo o local.
Embora a maioria dos empreendimentos possua regras e convenções, há condomínios sem restrições.
Nesse caso, qual o melhor lugar para instalar o seu ar-condicionado? No local que você preferir.
Mas lembre-se de ter responsabilidade ao realizar a instalação: contrate profissionais especializados e coloque o seu equipamento em lugares que não incomodem os seus vizinhos.
Agora que você já sabe como deve ser feita a instalação do ar-condicionado, conte com o SíndicoNet e saiba mais sobre a vida em condomínio.
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Afinal, o condomínio é a extensão do seu lar!
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